Rua Silvia, 118 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.551/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.551/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 331 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas30%
- 16/06/2026A11 APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 315.000R$ 7.326/m²
- 16/10/2025A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
- 11/07/2025AU2 APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (11%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 26/03/2025A12 APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 123 mil (41%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 04/10/2024A-2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 265.000R$ 6.163/m²
- 13/09/2024A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (85%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 12/07/2023A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 18.667R$ 233/m²
- 23/06/2023A9 APTO903Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 201.354R$ 4.683/m²
- 08/03/2023A9 APTO902Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 22/12/2022AP 1303 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 27/09/2022A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 01/07/2022A10 APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 197060% transferido80 m²R$ 120.000—
- 25/01/2022A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (80%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 31/08/2021A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido80 m²R$ 75.000—
- 15/07/2021A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (87%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 26/06/2021A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido43 m²R$ 6.473—
- 22/04/2021A-2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 28/06/2019A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 307 mil (61%)80 m²R$ 504.700R$ 6.309/m²
- 17/08/2018A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 197060% transferido80 m²R$ 120.000—
- 13/11/2017A1 APT103Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 30/09/2016A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido43 m²R$ 46.000—
- 26/08/2016A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (72%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 15/06/2015AN 8 AP 802Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 27/10/2014A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 01/11/2013A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
419 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~77 unidades de 43 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.160/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.277/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.747/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.309/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.773/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 5.090/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.683/m² · 3 | R$ 4.777/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.570/m² · 2 | R$ 7.057/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.977/m² · 3 | R$ 7.062/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.326/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.309/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.570/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.845/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 875 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 4.231/m² | R$ 440 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 13 | R$ 6.047/m² | R$ 671 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 7.456/m² | R$ 872 mil |
| Nº 110 | Sala | 9 | R$ 4.522/m² | R$ 2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 22 | R$ 6.975/m² | R$ 391 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.089/m² | R$ 620 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 2,7 mi |