Rua Silvia, 110 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.522/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 448 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.522/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2 mi (448 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.522/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~448 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.166/m² – R$ 4.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 31/07/2025UN 131 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 1,3 mi (68%)448 m²R$ 1.900.000R$ 4.241/m²
- 02/08/2024UN 61 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 1.800.000R$ 4.018/m²
- 24/10/2023UN 101 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 1.522.800R$ 3.399/m²
- 19/01/2018UN 121 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 940.000R$ 2.098/m²
- 10/04/2014UN 41 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido448 m²R$ 110.000—
- 03/12/2012UN 11 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 1.300.000R$ 2.902/m²
- 15/08/2012UN 121 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido448 m²R$ 300.000—
- 04/06/2012UN 11 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 598.005R$ 1.335/m²
- 26/06/2012UN 21 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 408.497R$ 912/m²
- 17/01/2012UN 71 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 1.170.000R$ 2.612/m²
- 21/03/2011UN 121 04VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970448 m²R$ 1.280.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
865 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~10 unidades de 448 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 4 | R$ 1.973/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 2.025.932R$ 4.522/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.845/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 875 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 4.231/m² | R$ 440 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 13 | R$ 6.047/m² | R$ 671 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 7.456/m² | R$ 872 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 21 | R$ 7.551/m² | R$ 331 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 22 | R$ 6.975/m² | R$ 391 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.089/m² | R$ 620 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 2,7 mi |