Rua Silvia, 146 (Bela Vista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.975/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
56 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.975/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 391 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²
Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.893/m²
Financiadas19%
  1. 05/09/2024A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  2. 05/09/2024A12 S126Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
  3. 25/07/2024A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 358 mil (66%)56 m²R$ 540.000R$ 9.643/m²
  4. 06/09/2022A4 S46Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 37.528R$ 670/m²
  5. 06/09/2022A4 S45Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 37.528R$ 670/m²
  6. 13/06/2022A8 S84Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido56 m²R$ 70.000—
  7. 26/01/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 262 mil (77%)56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
  8. 20/04/2020A10 S106Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
  9. 25/10/2019A13 S132Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
  10. 22/03/2019APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 365.040R$ 6.519/m²
  11. 18/02/2019A6 S65133101Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
  12. 15/06/2018A13 S131Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  13. 22/03/2018APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  14. 04/12/2017A14 S144Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido56 m²R$ 175.000—
  15. 11/10/2017A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 365.000R$ 6.518/m²
  16. 28/04/2017A12 S124Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
  17. 13/01/2017A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 238.224R$ 4.254/m²
  18. 06/06/2016APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (68%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  19. 20/08/2015A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  20. 28/07/2015A15 S154Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 365.000R$ 6.518/m²
  21. 23/02/2015A2 S25Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (50%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  22. 30/07/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 69 mil (25%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  23. 20/06/2013A4 S44Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido56 m²R$ 17.500—
  24. 01/03/2012A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 183.500R$ 3.277/m²
  25. 26/07/2011APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 196956 m²R$ 64.974R$ 1.160/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
884 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mi
~105 unidades de 56 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 492 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.011/m² · 4R$ 1.160/m² · 9
2012R$ 3.277/m² · 1R$ 3.277/m² · 3
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 3.747/m² · 8
2014—R$ 3.811/m² · 2
2015R$ 5.893/m² · 3R$ 5.357/m² · 5
2016R$ 5.536/m² · 1R$ 4.808/m² · 5
2017R$ 6.518/m² · 3R$ 4.254/m² · 5
2018R$ 5.714/m² · 2R$ 5.714/m² · 2
2019R$ 6.519/m² · 3R$ 6.369/m² · 6
2020R$ 6.429/m² · 1R$ 4.773/m² · 3
2021—R$ 5.090/m² · 3
2022R$ 670/m² · 3R$ 4.938/m² · 5
2023—R$ 4.777/m² · 4
2024R$ 6.250/m² · 3R$ 7.057/m² · 21
2025—R$ 7.062/m² · 14
2026—R$ 6.780/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016201820202024
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20114 vendas · R$ 1.011/m²
20121 vendas · R$ 3.277/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20153 vendas · R$ 5.893/m²
20161 vendas · R$ 5.536/m²
20173 vendas · R$ 6.518/m²
20182 vendas · R$ 5.714/m²
20193 vendas · R$ 6.519/m²
20201 vendas · R$ 6.429/m²
20223 vendas · R$ 670/m²
20243 vendas · R$ 6.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Sem financiamento informado1781%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 7 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 153 mil

Calculadora

R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Apartamento3R$ 4.231/m²R$ 440 mil
Nº 91Apartamento13R$ 6.047/m²R$ 671 mil
Nº 100Apartamento4R$ 7.456/m²R$ 872 mil
Nº 110Sala9R$ 4.522/m²R$ 2 mi
Nº 118Apartamento21R$ 7.551/m²R$ 331 mil
Nº 151Apartamento4R$ 7.089/m²R$ 620 mil
Nº 159Casa1R$ 6.048/m²R$ 1,2 mi
Nº 169Loja1R$ 6.429/m²R$ 2,7 mi
Nº 203Casa3R$ 5.354/m²R$ 643 mil
Nº 213Prédio inteiro1R$ 3.812/m²R$ 823 mil

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