Rua Rocha, 95 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.455/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.455/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 400 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas—
  1. 28/08/2023APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (49%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
  2. 27/12/2021APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
  3. 03/02/2012APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  4. 24/01/2012APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  5. 13/01/2012APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (57%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~30 unidades de 62 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.519/m² · 16
2012R$ 2.903/m² · 3R$ 2.759/m² · 21
2013—R$ 4.435/m² · 7
2014—R$ 4.000/m² · 9
2015—R$ 4.545/m² · 9
2016—R$ 5.789/m² · 9
2017—R$ 3.480/m² · 10
2018—R$ 3.611/m² · 17
2019—R$ 4.412/m² · 12
2020—R$ 4.545/m² · 15
2021R$ 5.323/m² · 1R$ 4.605/m² · 16
2022—R$ 4.799/m² · 8
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 4.318/m² · 13
2024—R$ 5.273/m² · 11
2025—R$ 4.730/m² · 10
2026—R$ 6.438/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220212023
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.903/m²
20211 vendas · R$ 5.323/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 310 mil
Sem financiamento informado267%R$ 535 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,2 mi
Comercial vertical117%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento21R$ 7.333/m²R$ 340 mil
Nº 35Apartamento26R$ 4.671/m²R$ 257 mil
Nº 46Apartamento9R$ 5.953/m²R$ 584 mil
Nº 58Apartamento11R$ 4.177/m²R$ 384 mil
Nº 70Vaga de garagem17R$ 1.068/m²R$ 29 mil
Nº 91Apartamento3R$ 8.541/m²R$ 196 mil
Nº 112Loja2R$ 4.994/m²R$ 1,6 mi
Nº 166Apartamento12R$ 4.146/m²R$ 460 mil
Nº 167Sala19R$ 3.212/m²R$ 267 mil
Nº 189Apartamento1R$ 4.781/m²R$ 512 mil

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