Rua Rocha, 46 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 377 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.953/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 377 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.953/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 584 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas50%
- 20/12/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 377.200R$ 4.056/m²
- 03/10/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1955174 m²R$ 800.001R$ 4.598/m²
- 01/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 220 mil (49%)93 m²R$ 449.000R$ 4.828/m²
- 08/10/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 280 mil (61%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 24/01/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 250 mil (71%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 31/10/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955169 m²R$ 530.000R$ 3.136/m²
- 06/01/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1955174 m²R$ 522.000R$ 3.000/m²
- 09/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido91 m²R$ 32.615—
- 31/07/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (42%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 21/02/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
481 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~33 unidades de 93 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.887/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.730/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.438/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 21 | R$ 7.333/m² | R$ 340 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 26 | R$ 4.671/m² | R$ 257 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 4.177/m² | R$ 384 mil |
| Nº 70 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.068/m² | R$ 29 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 8.541/m² | R$ 196 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 6.455/m² | R$ 400 mil |
| Nº 112 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 12 | R$ 4.146/m² | R$ 460 mil |
| Nº 167 | Sala | 19 | R$ 3.212/m² | R$ 267 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 512 mil |