Rua Rocha, 305 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.838/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.838/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.489/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.486/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.338/m²
Financiadas—
- 26/05/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980320 m²R$ 1.226.154R$ 3.832/m²
- 30/08/2019LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
249 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.077/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 18.077/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.765/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.443.693R$ 5.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Apartamento | 10 | R$ 7.664/m² | R$ 425 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 7.159/m² | R$ 430 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 7 | R$ 6.894/m² | R$ 455 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 19.433/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 82.905/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 9 | R$ 7.272/m² | R$ 636 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.856/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 32.889/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 340 | Outros | 1 | R$ 293.070/m² | R$ 5,9 mi |