Rua Paim, 211 (Bela Vista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 200 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas21%
- 28/08/2026A8 APTO807Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 28/08/2026A1 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
- 24/07/2026A10 APTO1017Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 30/07/2026A1 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (79%)28 m²R$ 198.000R$ 7.071/m²
- 07/01/2026A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 210 mil (100%)30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
- 28/07/2025A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido47 m²R$ 114.000—
- 27/05/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2024SA 115Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 23/12/2023A10 APTO 1008Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 23/12/2023A9 APTO907Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 23/12/20239 AN AP 909Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 08/03/2022A11 APTO1118Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
- 29/12/2021A12 APTO1210Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (25%)30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 08/11/2021A10 APTO1006Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 29/09/2021A2 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 146.000R$ 4.867/m²
- 26/02/2021A12 APTO1208Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 162.000R$ 4.909/m²
- 19/02/2020A12 APTO1208Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 23/01/2020AP 416Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
- 09/02/2018A12 APTO1210Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 24/04/2017AP 709Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
- 17/03/2017A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (68%)30 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 12/12/2016A2 APTO 220Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido28 m²R$ 176—
- 18/12/2015A6 APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 143.000R$ 4.333/m²
- 10/11/2015AN 8 AP 808Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (90%)33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.169 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~249 unidades de 30 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 851/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 17 | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.713/m² · 8 | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | — | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.121/m² · 4 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 758/m² · 4 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 851/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 783 mil |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6197%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 97% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6197%
- Comercial vertical23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 97% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,2% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Apartamento | 39 | R$ 6.114/m² | R$ 262 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 43 | R$ 6.302/m² | R$ 541 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 78 | R$ 6.709/m² | R$ 530 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 106 | R$ 7.228/m² | R$ 550 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 64 | R$ 5.058/m² | R$ 263 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 64 | R$ 5.556/m² | R$ 230 mil |