Rua Paim, 159 (Bela Vista)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.302/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 538 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.302/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 541 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.747/m²
Financiadas33%
- 15/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 371 mil (69%)87 m²R$ 537.600R$ 6.179/m²
- 08/05/2026AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 257 mil (34%)87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
- 08/05/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 545.200R$ 6.267/m²
- 02/04/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 472 mil (80%)87 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
- 27/02/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 445 mil (99%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 16/01/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 278 mil (54%)87 m²R$ 518.000R$ 5.954/m²
- 22/08/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 508 mil (95%)87 m²R$ 535.057R$ 6.150/m²
- 01/08/2025AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 08/04/2025AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 416.000R$ 4.782/m²
- 21/02/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 452.500R$ 5.201/m²
- 06/01/2025AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 454 mil (78%)100 m²R$ 580.500R$ 5.805/m²
- 17/12/2024AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 477.000R$ 5.483/m²
- 20/11/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 20/11/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 16/08/2024AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 452.500R$ 5.201/m²
- 07/08/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 314.305R$ 5.419/m²
- 12/07/2024AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 12/07/2024AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 446 mil (86%)87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 03/07/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 298 mil (60%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 26/06/2024AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 625.000R$ 7.184/m²
- 25/06/2024AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 460 mil (74%)87 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
- 08/05/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 05/04/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 345 mil (66%)87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 28/03/2024AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 283 mil (50%)87 m²R$ 563.000R$ 6.471/m²
- 11/03/2024AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 370.961R$ 4.946/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.737 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~12 unidades de 87 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
29 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | — | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | — | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | — | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | — | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.092/m² · 14 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 6.006/m² · 18 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.747/m² · 5 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 6.302/m² · 6 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.302/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.186/m² – R$ 4.352/m² | 1 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.518/m² | 0 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.683/m² | 0 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.849/m² | 4 |
| R$ 4.849/m² – R$ 5.015/m² | 3 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.180/m² | 3 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.346/m² | 4 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.512/m² | 2 |
| R$ 5.512/m² – R$ 5.678/m² | 1 |
| R$ 5.678/m² – R$ 5.843/m² | 4 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.009/m² | 2 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.175/m² | 2 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.340/m² | 4 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.506/m² | 3 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.672/m² | 1 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.837/m² | 1 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.003/m² | 0 |
| R$ 7.003/m² – R$ 7.169/m² | 2 |
| R$ 7.169/m² – R$ 7.334/m² | 1 |
| R$ 7.334/m² – R$ 7.500/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2829%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 29% | R$ 15,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 70% | R$ 25,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9798%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 98% | R$ 41,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 598 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4545%
- Residencial horizontal5455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 45% | R$ 22 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 55% | R$ 20,5 mi |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 88 | R$ 2.143/m² | R$ 90 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 33 | R$ 5.903/m² | R$ 647 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 39 | R$ 6.114/m² | R$ 262 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 78 | R$ 6.709/m² | R$ 530 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 44 | R$ 6.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |