Rua Paim, 296 (Bela Vista)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.228/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.228/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 550 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.541/m²
Financiadas40%
- 13/08/2026AP 1802 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 665.000R$ 7.228/m²
- 19/05/2026AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
- 24/04/2026AP 1806 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- 14/01/2026AP 2404 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
- 04/12/2025AP 1710 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (54%)c/ vaga74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- 25/09/2025AP 1810 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
- 11/09/2025AP 2004 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 13/01/2025AP 1112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 880 mil (100%)c/ vaga92 m²R$ 880.000R$ 9.565/m²
- 31/01/2025AP 212 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 740.000R$ 8.043/m²
- 21/06/2024AP 512 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 27/03/2024AP 1601 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 710.000R$ 7.717/m²
- 08/01/2024AP 1811 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (64%)c/ vaga92 m²R$ 720.000R$ 7.826/m²
- 11/10/2023AP 1305 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 15/09/2023AP 603 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 500 mil (100%)c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 25/09/2023AP 1303 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 24/07/2023AP 304 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 301 mil (61%)c/ vaga74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 06/06/2023AP 1409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 25/05/2023AP 510 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga74 m²R$ 201.561—
- 15/03/2023AP 1002 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 660.000R$ 7.174/m²
- 19/12/2022AP 1806 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
- 14/11/2022AP 2008 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 01/11/2022AP 206 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 10/11/2022AP 203 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 11/11/2022AP 312 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 17/10/2022AP 1704 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.277 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~50 unidades de 74 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.530 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
38 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.622/m² · 13 | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | R$ 3.162/m² · 11 | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | R$ 4.505/m² · 4 | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | R$ 4.891/m² · 15 | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 5.473/m² · 8 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | R$ 5.574/m² · 10 | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 5.135/m² · 7 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 6.450/m² · 8 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | R$ 6.351/m² · 13 | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 6.216/m² · 6 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 7.717/m² · 3 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 7.432/m² · 5 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 7.330/m² · 4 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 13 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.432/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.330/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3739%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 39% | R$ 18,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 60% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10890%
- Operações societárias65%
- Dação, permuta e outros onerosos65%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 90% | R$ 46,9 mi |
| Operações societárias | 6 | 5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 44 | R$ 6.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 64 | R$ 5.058/m² | R$ 263 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 64 | R$ 5.556/m² | R$ 230 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 83 | R$ 6.494/m² | R$ 500 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 135 | R$ 7.812/m² | R$ 761 mil |
| Nº 368 | Terreno | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 1,5 mi |