Rua Paim, 307 (Bela Vista)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.058/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.058/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 263 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 992 mil
Mediana da listaR$ 3.786/m²
Financiadas40%
- 15/05/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199549 m²R$ 222.000R$ 4.531/m²
- 19/03/2026AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 275.909R$ 5.306/m²
- 03/02/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 25.000R$ 481/m²
- 11/11/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 263.000R$ 5.058/m²
- 19/09/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 199548 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 21/07/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 199549 m²R$ 338.000R$ 6.898/m²
- 02/09/2024AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 248 mil (80%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 24/09/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (82%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 27/08/2024AP 612Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 16/07/2024AP 607Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
- 04/04/2024AP 507Apartamento em condomínio · construído em 199552 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 08/09/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 79 mil (24%)52 m²R$ 329.000R$ 6.327/m²
- 09/09/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 236.500—
- 11/08/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 245.980—
- 11/08/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 217.917—
- 08/08/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 184.360—
- 14/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 302.860—
- 18/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 194.788—
- 14/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 141.226—
- 09/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 530.000—
- 17/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 245.980—
- 30/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 174.880—
- 31/05/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 196.684—
- 21/03/2023ap 901Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 452.500—
- 21/03/2023AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (68%)48 m²R$ 295.000R$ 6.146/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.227 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,7 mi
~227 unidades de 52 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
68 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · 116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 976/m² · 10 | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | R$ 984/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.032/m² · 7 | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 11 | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | R$ 16/m² · 3 | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | R$ 28/m² · 3 | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 4 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | R$ 3.654/m² · 9 | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 4.066/m² · 6 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 4.154/m² · 4 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | R$ 5.011/m² · 4 | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.090/m² · 6 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 5 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.058/m² · 3 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 4.531/m² · 3 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 976/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 984/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 16/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 28/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.011/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6634%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado12665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 34% | R$ 32,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 879 mil |
| Sem financiamento informado | 126 | 65% | R$ 30,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23992%
- Cessões de direitos145,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 92% | R$ 68,3 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 5,4% | R$ 676 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14299%
- Terreno21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 99% | R$ 15,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,4% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 44 | R$ 6.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 106 | R$ 7.228/m² | R$ 550 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 64 | R$ 5.556/m² | R$ 230 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 83 | R$ 6.494/m² | R$ 500 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 135 | R$ 7.812/m² | R$ 761 mil |
| Nº 368 | Terreno | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 403 | Terreno | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 2 mi |