Rua Paim, 158 (Bela Vista)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.114/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.114/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 262 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas33%
- 13/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 14/06/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
- 30/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (80%)43 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 30/10/2023AP 22 EDIF JODREApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 183 mil (79%)39 m²R$ 233.000R$ 5.974/m²
- 09/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 13/12/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197939 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 25/05/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 05/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 14/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 18/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (80%)39 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 31/10/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (61%)39 m²R$ 165.000R$ 4.231/m²
- 29/08/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 11/03/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 20/07/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (80%)39 m²R$ 203.000R$ 5.205/m²
- 20/10/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 18/04/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido39 m²R$ 10.091—
- 03/03/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (70%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 27/01/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 20/12/2016AP 105 ED JOApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (60%)39 m²R$ 165.000R$ 4.231/m²
- 09/09/2016AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 27 mil (13%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 16/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197939 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 03/02/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 04/12/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2014AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197939 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~80 unidades de 42 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.410/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.178/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.487/m² · 4 | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | R$ 3.918/m² · 4 | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | R$ 4.625/m² · 4 | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 4.933/m² · 2 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | — | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 3 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 14% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4488%
- Comercial vertical612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 6 | 12% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 88 | R$ 2.143/m² | R$ 90 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 33 | R$ 5.903/m² | R$ 647 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 43 | R$ 6.302/m² | R$ 541 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 78 | R$ 6.709/m² | R$ 530 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 44 | R$ 6.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |