Rua Frei Caneca, 443 (Bela Vista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.757/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.757/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 535 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.478/m²
Financiadas6%
- 10/08/2026AP 32 VG 05Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 19/12/2025AP 81 VG 49Apartamento em condomínio · construído em 198177,13% transferidoc/ vaga90 m²R$ 355.000—
- 19/12/2025AP 81 VG 49Apartamento em condomínio · construído em 198122,87% transferidoc/ vaga90 m²R$ 105.000—
- 26/09/2025AP 11 VG 01Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 27/05/2025AP 143 e VG 44Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 14/03/2025AP 81 VG 49Apartamento em condomínio · construído em 198177,13% transferidoc/ vaga90 m²R$ 315.000—
- 14/03/2025AP 81 VG 49Apartamento em condomínio · construído em 198122,87% transferidoc/ vaga90 m²R$ 105.000—
- 09/07/2024AP 53 VG 33Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 515.000R$ 5.538/m²
- 28/06/2024AP 43 VG 56Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 398 mil (84%)c/ vaga93 m²R$ 471.698R$ 5.072/m²
- 28/06/2024VG 56Apartamento em condomínio · construído em 19812,72% transferido93 m²R$ 28.302—
- 05/02/2024AP 133 VG 09Apartamento em condomínio · construído em 198177,91% transferidoc/ vaga93 m²R$ 545.000—
- 05/02/2024AP 133 VG 09Apartamento em condomínio · construído em 198122,09% transferidoc/ vaga93 m²R$ 20.000—
- 27/07/2023AP 14 VG 54Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 535.000R$ 5.753/m²
- 20/01/2023AP 63 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 11/08/2021AP 13 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 02/04/2019AP 132 VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 21/12/2015AP 34 VG 07Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
- 25/07/2014AP 103 VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (81%)c/ vaga93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 14/10/2013AP 101 VG 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 13/05/2013AP 52 VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 343.000R$ 3.811/m²
- 31/10/2012AP 72 VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 01/08/2012AP 92 VG 47Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2012AP 13 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 29/08/2011AP 92 VG 47Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/08/2011AP 34 VG 07Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.001 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~57 unidades de 93 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.027/m² · 2 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.305/m² · 2 | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | R$ 5.310/m² · 2 | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 472 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Apartamento | 63 | R$ 5.519/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 584 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 7.090/m² | R$ 709 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 9 | R$ 9.320/m² | R$ 466 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 17 | R$ 6.696/m² | R$ 402 mil |
| Nº 407 | Sala | 45 | R$ 6.636/m² | R$ 175 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 21 | R$ 6.386/m² | R$ 773 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 24 | R$ 5.692/m² | R$ 436 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 89 | R$ 7.071/m² | R$ 700 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 29 | R$ 6.527/m² | R$ 523 mil |