Rua Frei Caneca, 333 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.090/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 709 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.090/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 709 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.283/m²
Financiadas50%
- 22/06/2026AP 54 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 665.000R$ 6.650/m²
- 22/01/2026AP 92 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 375 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 10/03/2025AP 75 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (51%)c/ vaga100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 02/12/2024AP 71 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga98 m²R$ 780.000R$ 7.959/m²
- 29/10/2024AP 105 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 356 mil (56%)c/ vaga100 m²R$ 632.000R$ 6.320/m²
- 26/07/2024AP 33 + VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
- 27/10/2023AP 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 263 mil (40%)c/ vaga106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 27/10/2022AP 42 + VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 529.000R$ 4.991/m²
- 17/12/2021AP.104 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga100 m²R$ 685.000R$ 6.850/m²
- 13/05/2020AP 35 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 02/01/2020AP 45 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 396 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 25/01/2019AP 92 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 71.300R$ 673/m²
- 23/09/2016AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga100 m²R$ 135.000R$ 1.350/m²
- 26/10/2015AP 73 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 25/03/2014AP 62 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 09/09/2013AP 83 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
- 26/07/2013AP 111 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 368 mil (74%)c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 22/02/2013AP 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 377 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 03/08/2012AP 41 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 16/03/2012AP 31 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 311 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 27/01/2012AP 105 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 175 mil (38%)c/ vaga100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 03/06/2011AP 81 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 21/02/2011AP 103 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
909 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,9 mi
~93 unidades de 100 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.201/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.980/m² · 3 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | R$ 673/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 6.850/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.991/m² · 1 | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.959/m² · 3 | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 6.202/m² · 2 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.850/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.959/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Apartamento | 25 | R$ 4.576/m² | R$ 374 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 7.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 24 | R$ 6.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 63 | R$ 5.519/m² | R$ 373 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 584 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 9 | R$ 9.320/m² | R$ 466 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 17 | R$ 6.696/m² | R$ 402 mil |
| Nº 407 | Sala | 45 | R$ 6.636/m² | R$ 175 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 21 | R$ 6.386/m² | R$ 773 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 18 | R$ 5.757/m² | R$ 535 mil |