Rua Frei Caneca, 617 (Bela Vista)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 836 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.527/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 836 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.527/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 523 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 836 mil
Maior valorR$ 836 mil
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas24%
- 12/06/2026AP 87 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 648 mil (78%)111 m²R$ 836.000R$ 7.532/m²
- 03/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 679.795R$ 6.124/m²
- 07/07/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 344 mil (70%)77 m²R$ 490.909R$ 6.375/m²
- 21/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 19/07/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 19/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 447.000R$ 5.805/m²
- 10/11/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 356.000R$ 4.623/m²
- 06/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 14/07/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 352.000R$ 4.571/m²
- 15/10/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 462.000R$ 6.000/m²
- 06/04/2020AP 85Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 292.783R$ 3.802/m²
- 27/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferidoSFH · R$ 196 mil (65%)77 m²R$ 300.000—
- 27/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199133,33% transferido77 m²R$ 3.784—
- 01/12/2016AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (38%)111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 27/07/2016AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1991205 m²R$ 770.000R$ 3.756/m²
- 11/02/2016AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 22/12/2015AP 87 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)111 m²R$ 250.000—
- 10/11/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 29/09/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 24/07/2015AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 162.565R$ 1.465/m²
- 28/05/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199177 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 28/11/2014AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 362.000R$ 3.261/m²
- 28/08/2014AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 25/11/2013AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 452 mil (70%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 11/06/2013AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (96%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,4 mi
~190 unidades de 77 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.160/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.784/m² · 3 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.026/m² · 4 | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.369/m² · 3 | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.380/m² · 2 | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | R$ 6.124/m² · 3 | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 7.532/m² · 1 | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.124/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%
- SFI, carteira hipotecária e outros25%
- Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 10% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6383%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1216%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 83% | R$ 14,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 16% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 443 | Apartamento | 18 | R$ 5.757/m² | R$ 535 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 24 | R$ 5.692/m² | R$ 436 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 89 | R$ 7.071/m² | R$ 700 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 105 | R$ 9.000/m² | R$ 370 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 72 | R$ 10.957/m² | R$ 450 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 43 | R$ 7.498/m² | R$ 420 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 11 | R$ 8.803/m² | R$ 338 mil |
| Nº 739 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 17 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 2 | R$ 6.395/m² | R$ 729 mil |
| Nº 803 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.274/m² | R$ 11,1 mi |