Rua dos Franceses, 396 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.557/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 356 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.557/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.038/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 8.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas—
- 15/04/2016A14 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970356 m²R$ 1.700.000R$ 4.775/m²
- 05/04/2016A19 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970356 m²R$ 1.400.000R$ 3.933/m²
- 05/04/2016A20 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 0—
- 20/08/2013A3 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970356 m²R$ 2.000.000R$ 5.618/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.355 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,1 mi
~48 unidades de 356 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.040/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.354/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.104/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.612/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.279/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.414/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.690/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.061/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.061/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.821/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.354/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.098.000R$ 7.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Franceses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 323 | Hotel e flat | 32 | R$ 3.603/m² | R$ 321 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 12.678/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.031/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 6 | R$ 8.105/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.257/m² | R$ 121 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 11 | R$ 5.580/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 450 | Vaga de garagem | 238 | R$ 2.813/m² | R$ 115 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 10 | R$ 5.866/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 518 | Outros | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 2,9 mi |