Rua dos Franceses, 367 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.105/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.105/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,3 mi (412 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.038/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 8.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.189/m²
Financiadas0%
- 14/11/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197285% transferido412 m²R$ 2.082.500—
- 14/11/2025BOX Nº 101-AApartamento em condomínio · construído em 19727,5% transferido412 m²R$ 183.750—
- 14/11/2025BOX 101-BApartamento em condomínio · construído em 19727,5% transferido412 m²R$ 183.750—
- 15/10/2025APTO 101 GAR 101Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga412 m²R$ 874.000—
- 13/08/2024APTO 71 GARAGENSApartamento em condomínio · construído em 1972412 m²R$ 2.651.938R$ 6.437/m²
- 28/03/2023APTO 61 GAR 61AApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga412 m²R$ 2.800.000R$ 6.796/m²
- 07/12/2021APTO 141 GAR 141Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga412 m²R$ 2.600.000R$ 6.311/m²
- 24/03/2021APTO 61 GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga412 m²R$ 2.500.000R$ 6.068/m²
- 30/03/2017APT 21Apartamento em condomínio · construído em 197276,87% transferido412 m²R$ 2.170.000—
- 30/03/2017GAR 21BApartamento em condomínio · construído em 197211,29% transferido412 m²R$ 200.000—
- 30/03/2017GAR 21AApartamento em condomínio · construído em 197211,84% transferido412 m²R$ 200.000—
- 30/08/2011APTO 11 GARSApartamento em condomínio · construído em 1972412 m²R$ 1.240.800R$ 3.012/m²
- 25/08/2011APTO 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga412 m²R$ 950.000R$ 2.306/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~14 unidades de 412 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.461/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.040/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.104/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.612/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.279/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.189/m² · 2 | R$ 6.414/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.690/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.796/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.437/m² · 1 | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.061/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.821/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.189/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.437/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 18,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.098.000R$ 7.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Franceses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 323 | Hotel e flat | 32 | R$ 3.603/m² | R$ 321 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 12.678/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.031/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.257/m² | R$ 121 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 3 | R$ 7.557/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 11 | R$ 5.580/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 450 | Vaga de garagem | 238 | R$ 2.813/m² | R$ 115 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 10 | R$ 5.866/m² | R$ 1,6 mi |