Rua Cincinato Braga, 68 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.102/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.102/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 369 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.080/m² – R$ 4.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.026/m²
Financiadas0%
- 10/08/2023A4 APTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197077 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 25/04/2023A3 APTO 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197071 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 20/09/2021A6 APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197077 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 20/09/2021A6 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197056 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 18/02/2020A4 APTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197056 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 23/02/2018A4 APTO 43 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057% transferido134 m²R$ 300.000—
- 04/04/2011A3 APTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 208.000R$ 3.059/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
476 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~40 unidades de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.774/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.422/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 6.580/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 5.588/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.090/m² · 2 | R$ 5.090/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.090/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Dação, permuta e outros onerosos646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 46% | R$ 853 mil |
Calculadora
R$ 750.918R$ 4.470/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cincinato Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Sala | 11 | R$ 4.383/m² | R$ 272 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.588/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 306 | Hotel e flat | 105 | R$ 4.646/m² | R$ 432 mil |
| Nº 321 | Sala | 4 | R$ 5.309/m² | R$ 892 mil |
| Nº 340 | Sala | 40 | R$ 7.446/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 8.911/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 19 | R$ 6.704/m² | R$ 1,8 mi |