Rua Cincinato Braga, 130 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.843/m² – R$ 7.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.398/m²
Financiadas13%
- 14/11/2024AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 29/02/2024APS 62 E 63Apartamento em condomínio · construído em 1970362 m²R$ 1.600.000R$ 4.420/m²
- 15/09/2023APS 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 19706,67% transferido347 m²R$ 85.000—
- 29/06/2023APS 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 197015,56% transferido347 m²R$ 200.000—
- 06/01/2023APTO 51 E BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga224 m²R$ 965.000R$ 4.308/m²
- 22/03/2022AP 12 E BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga191 m²R$ 840.000R$ 4.398/m²
- 29/06/2021AP 01 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 29/09/2016AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 26/08/2014APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970224 m²R$ 860.000R$ 3.839/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~13 unidades de 208 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.670/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.454/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.325/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.523/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 4.781/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.678/m² · 2 | R$ 5.450/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.707/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.150/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 6,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.250.000R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cincinato Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Sala | 11 | R$ 4.383/m² | R$ 272 mil |
| Nº 68 | Sala | 6 | R$ 5.102/m² | R$ 369 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.588/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 306 | Hotel e flat | 105 | R$ 4.646/m² | R$ 432 mil |
| Nº 321 | Sala | 4 | R$ 5.309/m² | R$ 892 mil |
| Nº 340 | Sala | 40 | R$ 7.446/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 8.911/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 19 | R$ 6.704/m² | R$ 1,8 mi |