Rua Cincinato Braga, 340 (Bela Vista)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (sala, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.446/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
446 m² típicos
Última venda
jun/2020
R$ 6,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 7.446/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 3,4 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²
Unidade típica
R$ 751 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.080/m² – R$ 4.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2020 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 5.467/m²
Financiadas0%
  1. 17/06/2020CJ 182 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga831 m²R$ 6.485.419R$ 7.804/m²
  2. 17/06/2020CJ 181 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga831 m²R$ 6.485.419R$ 7.804/m²
  3. 17/06/2020CJ 172 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.172.688R$ 6.422/m²
  4. 17/06/2020CJ 171 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.172.688R$ 6.422/m²
  5. 17/06/2020CJ 22 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 3.082.868R$ 7.120/m²
  6. 17/06/2020CJ 32 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.082.868R$ 6.241/m²
  7. 17/06/2020CJ 41 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.082.868R$ 6.241/m²
  8. 17/06/2020CJ 42 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.082.868R$ 6.241/m²
  9. 17/06/2020CJ 21 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 3.082.868R$ 7.120/m²
  10. 17/06/2020CJ 31 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 3.082.868R$ 6.241/m²
  11. 17/06/2020CJ 11 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga446 m²R$ 3.013.330R$ 6.756/m²
  12. 17/06/2020CJ 12 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga446 m²R$ 3.013.330R$ 6.756/m²
  13. 17/06/2020CJ 101 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 2.914.817R$ 6.732/m²
  14. 17/06/2020CJ 102 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 2.914.817R$ 6.732/m²
  15. 17/06/2020CJ 62 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 2.849.142R$ 6.580/m²
  16. 17/06/2020CJ 61 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 2.849.142R$ 6.580/m²
  17. 19/06/2020CJ 52 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga437 m²R$ 2.700.000R$ 6.178/m²
  18. 06/07/2018CJ 162 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga494 m²R$ 2.550.000R$ 5.162/m²
  19. 08/06/2018CJ 92 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga437 m²R$ 2.060.000R$ 4.714/m²
  20. 10/11/2017CJ 91 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga437 m²R$ 1.530.376R$ 3.502/m²
  21. 10/11/2017CJ 82 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 581.129R$ 1.342/m²
  22. 10/11/2017CJ 81 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 581.129R$ 1.342/m²
  23. 20/12/2013CJ 72 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga433 m²R$ 2.450.000R$ 5.658/m²
  24. 30/09/2013CJ 182 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga831 m²R$ 4.543.000R$ 5.467/m²
  25. 30/09/2013CJ 181 E 8 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga831 m²R$ 4.543.000R$ 5.467/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.063 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~27 unidades de 446 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 612 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.059/m² · 3
2012—R$ 1.786/m² · 1
2013R$ 4.774/m² · 18R$ 4.774/m² · 18
2017R$ 1.342/m² · 3R$ 2.422/m² · 4
2018R$ 4.938/m² · 2R$ 4.714/m² · 3
2019—R$ 6.338/m² · 1
2020R$ 6.580/m² · 17R$ 6.580/m² · 19
2021—R$ 5.588/m² · 4
2023—R$ 5.090/m² · 4
2025—R$ 2.098/m² · 1
2026—R$ 4.470/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102018 vendas2013201720182020
Ver tabela
201318 vendas · R$ 4.774/m²
20173 vendas · R$ 1.342/m²
20182 vendas · R$ 4.938/m²
202017 vendas · R$ 6.580/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Execuções, leilões e retomadas24,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 109,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,4%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos36,7%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 750.918R$ 4.470/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cincinato Braga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 184Apartamento1R$ 8.343/m²R$ 1 mi
Nº 212Prédio inteiro1R$ 30.588/m²R$ 17,6 mi
Nº 306Hotel e flat105R$ 4.646/m²R$ 432 mil
Nº 321Sala4R$ 5.309/m²R$ 892 mil
Nº 414Apartamento13R$ 8.911/m²R$ 1,8 mi
Nº 439Apartamento19R$ 6.704/m²R$ 1,8 mi
Nº 463Apartamento17R$ 6.830/m²R$ 1,3 mi
Nº 481Apartamento23R$ 6.157/m²R$ 960 mil
Nº 511Apartamento15R$ 5.890/m²R$ 1,3 mi
Nº 535Apartamento10R$ 6.047/m²R$ 1,8 mi

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