Rua Carlos Sampaio, 176 (Bela Vista)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 7.411/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 447 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.411/m²7 vendas · mediana R$ 700 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 741 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 8.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 120

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 571 mil
Mediana da lista—
Financiadas53%
  1. 11/08/2026AP 207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 447.481—
  2. 06/08/2026CITZY 621Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 416.988—
  3. 18/08/2026CITZY 906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 404.365—
  4. 03/08/2026CITZY 521Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 378.318—
  5. 18/08/2026CITZY 907Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 375.579—
  6. 03/08/2026CITZY 408Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 369.908—
  7. 03/08/2026CITZY 311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 368.493—
  8. 25/08/2026CITZY 323Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 366.101—
  9. 25/08/2026CITZY 324Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 366.101—
  10. 25/08/2026CITZY 210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 364.991—
  11. 25/08/2026CITZY 730Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 356.484—
  12. 27/08/2026CITZY 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.164—
  13. 17/08/2026CITZY 320Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 345.858—
  14. 17/08/2026CITZY 30Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 322.526—
  15. 03/08/2026CITZY 22Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 321.782—
  16. 07/08/2026CITZY 18Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 303.225—
  17. 25/08/2026CITZY 324Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.197—
  18. 25/08/2026CITZY 323Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.170—
  19. 31/07/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 320 mil (72%)—R$ 445.164—
  20. 09/07/2026Ap 218Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 243 mil (56%)—R$ 431.655—
  21. 31/07/2026AP 231Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 341 mil (80%)—R$ 426.000—
  22. 17/07/2026NR 120Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 390.000—
  23. 27/07/2026apto 29Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 199 mil (52%)—R$ 380.000—
  24. 31/07/2026CITZY 732Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 359.743—
  25. 31/07/2026CITZY 903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 358.882—

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
907 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
1 unidade de 840 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 420 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
64 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
120 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026R$ 7.205/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 3.705/m² · 8
2012R$ 2.288/m² · 8
2013R$ 5.882/m² · 9
2014R$ 3.528/m² · 2
2015R$ 4.563/m² · 6
2016R$ 5.715/m² · 6
2017R$ 5.495/m² · 7
2018R$ 5.634/m² · 4
2019R$ 5.828/m² · 12
2020R$ 6.250/m² · 9
2021R$ 6.782/m² · 6
2022R$ 6.679/m² · 6
2023R$ 7.439/m² · 4
2024R$ 6.896/m² · 8
2025R$ 8.038/m² · 10
2026R$ 7.205/m² · 6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6048%
  • Consórcio32,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
  • Sem financiamento informado6249%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6048%R$ 25,2 mi
Consórcio32,4%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,8%R$ 380 mil
Sem financiamento informado6249%R$ 41,2 mi

Calculadora

R$ 741.071R$ 7.411/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento27R$ 8.051/m²R$ 665 mil
Nº 94Vaga de garagem44R$ 2.706/m²R$ 81 mil
Nº 138Apartamento6R$ 6.631/m²R$ 1 mi
Nº 157Hotel e flat94R$ 4.948/m²R$ 480 mil
Nº 158Casa1R$ 15.922/m²R$ 8,8 mi
Nº 201Hotel e flat51R$ 9.104/m²R$ 610 mil
Nº 204Apartamento10R$ 7.823/m²R$ 813 mil
Nº 210Apartamento17R$ 7.570/m²R$ 946 mil
Nº 219Apartamento19R$ 9.024/m²R$ 950 mil
Nº 291Loja1R$ 76.339/m²R$ 14,7 mi

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