Rua Carlos Sampaio, 75 (Bela Vista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.051/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
80 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 970 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.051/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 665 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.411/m²
Unidade típica
R$ 741 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 8.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.321/m²
Financiadas25%
  1. 24/04/2026AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 862 mil (89%)c/ vaga159 m²R$ 970.000R$ 6.101/m²
  2. 29/04/2026AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
  3. 27/03/2026AP 61 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 680.000R$ 8.608/m²
  4. 08/10/2025AP 55 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
  5. 31/07/2025AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
  6. 02/07/2025AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 545 mil (84%)c/ vaga84 m²R$ 645.000R$ 7.679/m²
  7. 18/07/2025AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
  8. 26/06/2025AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 630.000R$ 7.975/m²
  9. 10/06/2025AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  10. 16/04/2025AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
  11. 12/03/2025AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
  12. 05/03/2024AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 638.000R$ 7.975/m²
  13. 23/01/2024AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 615.000R$ 7.321/m²
  14. 31/08/2021AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 735.000R$ 6.504/m²
  15. 15/07/2021AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 576.850R$ 6.867/m²
  16. 06/04/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (36%)c/ vaga157 m²R$ 1.115.000R$ 7.102/m²
  17. 16/10/2020AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 20140,16% transferidoSFH · R$ 421 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 530.000—
  18. 24/07/2020AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 637.500R$ 7.589/m²
  19. 13/12/2019AP 35 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  20. 18/12/2019AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  21. 13/09/2019AP 35 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 258.419R$ 3.271/m²
  22. 11/06/2019AP 61 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 458.274R$ 5.801/m²
  23. 29/03/2019AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 540.187R$ 6.838/m²
  24. 29/03/2019AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 540.187R$ 6.838/m²
  25. 03/05/2018AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 407.484R$ 5.094/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
873 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~18 unidades de 80 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.705/m² · 8
2012—R$ 2.288/m² · 8
2013—R$ 5.882/m² · 9
2014—R$ 3.528/m² · 2
2015—R$ 4.563/m² · 6
2016R$ 8.429/m² · 2R$ 5.715/m² · 6
2017R$ 6.374/m² · 1R$ 5.495/m² · 7
2018R$ 5.094/m² · 1R$ 5.634/m² · 4
2019R$ 6.192/m² · 6R$ 5.828/m² · 12
2020R$ 7.589/m² · 1R$ 6.250/m² · 9
2021R$ 6.867/m² · 3R$ 6.782/m² · 6
2022—R$ 6.679/m² · 6
2023—R$ 7.439/m² · 4
2024R$ 7.648/m² · 2R$ 6.896/m² · 8
2025R$ 8.113/m² · 8R$ 8.038/m² · 10
2026R$ 7.875/m² · 3R$ 7.205/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020162018202020248 vendas2026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 8.429/m²
20171 vendas · R$ 6.374/m²
20181 vendas · R$ 5.094/m²
20196 vendas · R$ 6.192/m²
20201 vendas · R$ 7.589/m²
20213 vendas · R$ 6.867/m²
20242 vendas · R$ 7.648/m²
20258 vendas · R$ 8.113/m²
20263 vendas · R$ 7.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado2679%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 4,2 mi
Consórcio13%R$ 970 mil
Sem financiamento informado2679%R$ 12,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Cessões de direitos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 18 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 741.071R$ 7.411/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Loja2R$ 21.901/m²R$ 10,8 mi
Nº 26Loja1R$ 41.469/m²R$ 12,4 mi
Nº 48Loja1R$ 40.429/m²R$ 11,3 mi
Nº 94Vaga de garagem44R$ 2.706/m²R$ 81 mil
Nº 138Apartamento6R$ 6.631/m²R$ 1 mi
Nº 157Hotel e flat94R$ 4.948/m²R$ 480 mil
Nº 158Casa1R$ 15.922/m²R$ 8,8 mi
Nº 201Hotel e flat51R$ 9.104/m²R$ 610 mil
Nº 204Apartamento10R$ 7.823/m²R$ 813 mil
Nº 210Apartamento17R$ 7.570/m²R$ 946 mil

Ver a Rua Carlos Sampaio completa →