Rua Carlos Sampaio, 210 (Bela Vista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.570/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 946 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.570/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 946 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.411/m²Unidade típica
R$ 741 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 8.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.156/m²
Financiadas38%
- 06/07/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 14/08/2025VAGAApartamento em condomínio · construído em 197316% transferido125 m²R$ 100.000—
- 10/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 765.000R$ 6.120/m²
- 16/03/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (51%)125 m²R$ 820.000R$ 6.560/m²
- 19/11/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 468 mil (60%)125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 23/11/2020APTO 93 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 715.000R$ 7.150/m²
- 04/04/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 636.000R$ 6.360/m²
- 18/05/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (50%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 02/01/2017APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 311 mil (57%)100 m²R$ 541.188R$ 5.412/m²
- 31/10/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 82.000R$ 820/m²
- 15/08/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 05/02/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 306 mil (59%)100 m²R$ 515.556R$ 5.156/m²
- 17/04/2015APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197380,77% transferido100 m²R$ 428.081—
- 17/04/2015VAGA DE GARAApartamento em condomínio · construído em 197319,23% transferido100 m²R$ 101.919—
- 06/03/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido125 m²R$ 212.489—
- 06/03/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 212 mil (100%)125 m²R$ 212.489R$ 1.700/m²
- 10/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 19738,33% transferido125 m²R$ 77.000—
- 30/04/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 20/09/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (56%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 09/01/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 212.500R$ 2.125/m²
- 09/01/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 21/10/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~29 unidades de 125 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 2.288/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.156/m² · 3 | R$ 5.715/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.206/m² · 2 | R$ 5.495/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.634/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.360/m² · 1 | R$ 5.828/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.150/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.240/m² · 1 | R$ 6.782/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.679/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.340/m² · 2 | R$ 7.439/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.896/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 8.038/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.205/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.360/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3983%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 83% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 74 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 741.071R$ 7.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.706/m² | R$ 81 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 6 | R$ 6.631/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Hotel e flat | 94 | R$ 4.948/m² | R$ 480 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 15.922/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 201 | Hotel e flat | 51 | R$ 9.104/m² | R$ 610 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 7.823/m² | R$ 813 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 19 | R$ 9.024/m² | R$ 950 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 76.339/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 300 | Sala | 10 | R$ 4.825/m² | R$ 468 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 17.758/m² | R$ 1,8 mi |