Rua Barata Ribeiro, 237 (Bela Vista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.129/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 784 mil
110 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 925 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.129/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 784 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.613/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 4.159/m²
Financiadas0%
  1. 01/09/2026SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 925.000R$ 8.409/m²
  2. 01/09/2026SL 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 925.000R$ 8.409/m²
  3. 28/05/2024SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 575.000R$ 5.227/m²
  4. 28/05/2024SL 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido110 m²R$ 287.500—
  5. 28/05/2024SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 25.200R$ 229/m²
  6. 28/05/2024SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 25.200R$ 229/m²
  7. 28/05/2024SL 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 22.100R$ 201/m²
  8. 08/12/2023SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200025% transferido110 m²R$ 170.000—
  9. 08/12/2023SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 105.000R$ 955/m²
  10. 17/02/2023SL 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  11. 05/09/2022SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
  12. 05/02/2021SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 503.381R$ 4.576/m²
  13. 01/02/2021SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido110 m²R$ 254.000—
  14. 16/06/2020SL 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
  15. 16/06/2020SL 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
  16. 19/08/2019SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  17. 21/12/2018SL 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  18. 16/04/2018SL 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
  19. 16/04/2018SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
  20. 21/11/2011SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 170.426R$ 1.549/m²
  21. 04/04/2011SL 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
  22. 12/04/2011SL 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 67.298R$ 612/m²
  23. 12/04/2011SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 67.298R$ 612/m²
  24. 12/04/2011SL 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 67.298R$ 612/m²
  25. 12/04/2011SL 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000110 m²R$ 67.298R$ 612/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.080 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~111 unidades de 110 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 901 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 612/m² · 6R$ 1.056/m² · 14
2012—R$ 2.573/m² · 8
2013—R$ 4.225/m² · 1
2014—R$ 4.880/m² · 2
2015—R$ 7.174/m² · 3
2016—R$ 5.908/m² · 6
2017—R$ 4.717/m² · 5
2018R$ 4.455/m² · 3R$ 4.436/m² · 12
2019R$ 4.091/m² · 1R$ 4.496/m² · 14
2020R$ 5.682/m² · 2R$ 5.682/m² · 5
2021R$ 4.576/m² · 1R$ 3.916/m² · 6
2022R$ 4.227/m² · 1R$ 4.225/m² · 6
2023R$ 2.977/m² · 2R$ 8.696/m² · 14
2024R$ 229/m² · 4R$ 6.190/m² · 9
2025—R$ 7.120/m² · 5
2026R$ 8.409/m² · 2R$ 8.409/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas20112019202120232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 612/m²
20183 vendas · R$ 4.455/m²
20191 vendas · R$ 4.091/m²
20202 vendas · R$ 5.682/m²
20211 vendas · R$ 4.576/m²
20221 vendas · R$ 4.227/m²
20232 vendas · R$ 2.977/m²
20244 vendas · R$ 229/m²
20262 vendas · R$ 8.409/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 8,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 967.045R$ 8.409/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barata Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Sala15R$ 6.926/m²R$ 727 mil
Nº 190Sala15R$ 4.889/m²R$ 347 mil
Nº 205Hotel e flat62R$ 4.419/m²R$ 407 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 8.436/m²R$ 6,3 mi
Nº 220Prédio inteiro1R$ 15.425/m²R$ 5,2 mi
Nº 228Apartamento2R$ 7.380/m²R$ 610 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 3.410/m²R$ 9,2 mi
Nº 260Apartamento30R$ 5.491/m²R$ 569 mil
Nº 284Apartamento40R$ 6.661/m²R$ 639 mil
Nº 293Loja1R$ 189.492/m²R$ 7,4 mi

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