Rua Barata Ribeiro, 176 (Bela Vista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.926/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 727 mil
105 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.926/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 727 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.613/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.757/m²
Financiadas0%
  1. 06/02/2026CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
  2. 11/09/2024CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 144.000R$ 1.371/m²
  3. 09/05/2024CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  4. 09/05/2024CJ 802 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  5. 09/05/2024CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  6. 09/05/2024CJ 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  7. 19/02/2024CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 663.051R$ 6.315/m²
  8. 30/08/2022CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 438.000R$ 4.171/m²
  9. 30/08/2022CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 438.000R$ 4.171/m²
  10. 19/08/2019CJ 901 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20153,79% transferidoc/ vaga152 m²R$ 340.000—
  11. 06/12/2018CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  12. 25/05/2018CJ 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201532,57% transferidoc/ vaga105 m²R$ 174.750—
  13. 25/05/2018CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201532,57% transferidoc/ vaga105 m²R$ 171.417—
  14. 25/05/2018CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201532,57% transferidoc/ vaga105 m²R$ 171.417—
  15. 25/05/2018CJ 802 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201532,57% transferidoc/ vaga105 m²R$ 171.417—
  16. 15/12/2017CJ 902 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20153,75% transferidoc/ vaga151 m²R$ 340.000—
  17. 31/08/2017CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
  18. 27/07/2017CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201532,34% transferidoc/ vaga105 m²R$ 148.000—
  19. 25/04/2017CJ 703 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,65% transferidoc/ vaga105 m²R$ 675.000—
  20. 29/03/2017CJ 904 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20150,32% transferidoc/ vaga152 m²R$ 262.480—
  21. 18/01/2017CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
  22. 30/01/2017CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  23. 30/01/2017CJ 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  24. 23/12/2016CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 631.729R$ 6.016/m²
  25. 23/12/2016CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 609.000R$ 5.800/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~15 unidades de 105 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 642 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.056/m² · 14
2012—R$ 2.573/m² · 8
2013—R$ 4.225/m² · 1
2014—R$ 4.880/m² · 2
2015—R$ 7.174/m² · 3
2016R$ 5.908/m² · 2R$ 5.908/m² · 6
2017R$ 2.857/m² · 4R$ 4.717/m² · 5
2018R$ 4.190/m² · 1R$ 4.436/m² · 12
2019—R$ 4.496/m² · 14
2020—R$ 5.682/m² · 5
2021—R$ 3.916/m² · 6
2022R$ 4.171/m² · 2R$ 4.225/m² · 6
2023—R$ 8.696/m² · 14
2024R$ 6.190/m² · 6R$ 6.190/m² · 9
2025—R$ 7.120/m² · 5
2026R$ 6.476/m² · 1R$ 8.409/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620162017201820226 vendas20242026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 5.908/m²
20174 vendas · R$ 2.857/m²
20181 vendas · R$ 4.190/m²
20222 vendas · R$ 4.171/m²
20246 vendas · R$ 6.190/m²
20261 vendas · R$ 6.476/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 11,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 967.045R$ 8.409/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barata Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Sala17R$ 5.459/m²R$ 519 mil
Nº 147Terreno1R$ 12.179/m²R$ 2,2 mi
Nº 156Apartamento73R$ 4.993/m²R$ 292 mil
Nº 190Sala15R$ 4.889/m²R$ 347 mil
Nº 205Hotel e flat62R$ 4.419/m²R$ 407 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 8.436/m²R$ 6,3 mi
Nº 220Prédio inteiro1R$ 15.425/m²R$ 5,2 mi
Nº 228Apartamento2R$ 7.380/m²R$ 610 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 3.410/m²R$ 9,2 mi
Nº 237Sala19R$ 7.129/m²R$ 784 mil

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