Rua Barata Ribeiro, 190 (Bela Vista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.866/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
71 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.866/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 345 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.613/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.828/m²
Financiadas0%
  1. 16/10/2024CONJ 66 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  2. 31/08/2023CONJ 94 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  3. 11/04/2022CONJ 115 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  4. 11/04/2022CONJ 114 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  5. 29/10/2020CONJ 94 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 95.000R$ 1.338/m²
  6. 30/07/2018CONJ 106 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  7. 29/07/2016CONJ 112 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
  8. 15/06/2016CJ 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20010,01% transferidoc/ vaga71 m²R$ 199.781—
  9. 18/11/2013CONJ 61 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  10. 09/11/2012CONJ 122 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 129.784R$ 1.828/m²
  11. 09/11/2012CONJ 121 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 129.784R$ 1.828/m²
  12. 23/09/2011CONJ 124 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
  13. 23/09/2011CONJ 123 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
  14. 29/09/2011CONJ 14 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 45.000R$ 634/m²
  15. 02/08/2011CONJ 103 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 90.000R$ 1.268/m²
  16. 08/03/2011CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga71 m²R$ 70.000R$ 986/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
750 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~39 unidades de 71 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 244 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.127/m² · 5R$ 1.056/m² · 14
2012R$ 1.828/m² · 2R$ 2.573/m² · 8
2013R$ 4.225/m² · 1R$ 4.225/m² · 1
2014—R$ 4.880/m² · 2
2015—R$ 7.174/m² · 3
2016R$ 2.113/m² · 1R$ 5.908/m² · 6
2017—R$ 4.717/m² · 5
2018R$ 4.225/m² · 1R$ 4.436/m² · 12
2019—R$ 4.496/m² · 14
2020R$ 1.338/m² · 1R$ 5.682/m² · 5
2021—R$ 3.916/m² · 6
2022R$ 4.225/m² · 2R$ 4.225/m² · 6
2023R$ 2.958/m² · 1R$ 8.696/m² · 14
2024R$ 4.225/m² · 1R$ 6.190/m² · 9
2025—R$ 7.120/m² · 5
2026—R$ 8.409/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas20112013201820222024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.127/m²
20122 vendas · R$ 1.828/m²
20131 vendas · R$ 4.225/m²
20161 vendas · R$ 2.113/m²
20181 vendas · R$ 4.225/m²
20201 vendas · R$ 1.338/m²
20222 vendas · R$ 4.225/m²
20231 vendas · R$ 2.958/m²
20241 vendas · R$ 4.225/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1670%
  • Cessões de direitos28,7%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1670%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos28,7%R$ 260 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 274 mil
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 882 mil

Calculadora

R$ 967.045R$ 8.409/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barata Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Sala17R$ 5.422/m²R$ 515 mil
Nº 147Terreno1R$ 12.150/m²R$ 2,2 mi
Nº 156Apartamento73R$ 4.993/m²R$ 292 mil
Nº 176Sala15R$ 6.897/m²R$ 724 mil
Nº 205Hotel e flat62R$ 4.419/m²R$ 407 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 8.436/m²R$ 6,3 mi
Nº 220Prédio inteiro1R$ 15.425/m²R$ 5,2 mi
Nº 228Apartamento2R$ 7.385/m²R$ 610 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 3.410/m²R$ 9,2 mi
Nº 237Sala19R$ 7.117/m²R$ 783 mil

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