Rua Barata Ribeiro, 212 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 436 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.436/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 746 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 436 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.436/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,3 mi (746 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.471/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 436 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 7.172/m²
Financiadas55%
- 17/08/2026STUDIO RESID. 608Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,49% transferido746 m²R$ 436.405—
- 12/08/2026STUDIO NR. 207Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,55% transferido746 m²R$ 410.123—
- 19/07/2026Apto 706Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferidoConsórcio · R$ 366 mil (80%)746 m²R$ 456.900—
- 27/07/2026Studio R2V nº 905Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferidoSFH · R$ 388 mil (87%)746 m²R$ 447.738—
- 30/07/2026Apto 215Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,04% transferidoConsórcio · R$ 334 mil (84%)746 m²R$ 398.270—
- 16/07/2026Studio. Resid -505Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,5% transferido746 m²R$ 374.947—
- 19/07/2026Apto 706Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferido746 m²R$ 1.681—
- 23/06/2026STUDIO RESID - 602Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,69% transferido746 m²R$ 647.896—
- 22/06/2026STUDIO 211Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,08% transferidoSFH · R$ 339 mil (59%)746 m²R$ 572.864—
- 10/06/2026Apto 512Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,04% transferido746 m²R$ 524.000—
- 22/06/2026STUDIO 601Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,69% transferido746 m²R$ 521.606—
- 19/06/2026STUDIO RES 611Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,01% transferido746 m²R$ 419.179—
- 13/05/2026APTO 1102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,69% transferido746 m²R$ 639.386—
- 29/05/2026STUDIO RESID 402Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,69% transferido746 m²R$ 558.427—
- 15/05/2026STUDIO RESID. 309Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,69% transferido746 m²R$ 533.155—
- 28/05/2026AP 107Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,06% transferido746 m²R$ 510.767—
- 18/05/2026Apto 313Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferidoConsórcio · R$ 285 mil (60%)746 m²R$ 475.086—
- 19/05/2026STUDIO.RESID. 707Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,49% transferido746 m²R$ 429.157—
- 21/05/2026Apto 413Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,5% transferido746 m²R$ 419.534—
- 28/05/2026Studio Res. 405Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferidoSFH · R$ 344 mil (82%)746 m²R$ 418.158—
- 21/05/2026Apto 511Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,49% transferido746 m²R$ 418.006—
- 27/05/2026Studio Res. 806Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,05% transferidoSFH · R$ 344 mil (82%)746 m²R$ 417.953—
- 20/05/2026Studio Res. 705Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,5% transferidoSFH · R$ 344 mil (83%)746 m²R$ 415.731—
- 19/05/2026Studio Res. 305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,5% transferidoSFH · R$ 344 mil (83%)746 m²R$ 414.689—
- 19/05/2026Studio Res. 314Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19640,5% transferidoSFH · R$ 344 mil (84%)746 m²R$ 411.854—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
642 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~23 unidades de 32 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
52 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.081/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.512/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.507/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 12.723/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.730/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.073/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.172/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.820/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4447%
- Consórcio88,5%
- Sem financiamento informado4245%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 47% | R$ 21,7 mi |
| Consórcio | 8 | 8,5% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 45% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9490%
- Cessões de direitos1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 90% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 10% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 448.654R$ 5.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 12.150/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 73 | R$ 4.993/m² | R$ 292 mil |
| Nº 176 | Sala | 15 | R$ 6.897/m² | R$ 724 mil |
| Nº 190 | Sala | 15 | R$ 4.866/m² | R$ 345 mil |
| Nº 205 | Hotel e flat | 62 | R$ 4.419/m² | R$ 407 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.425/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 2 | R$ 7.385/m² | R$ 610 mil |
| Nº 234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 237 | Sala | 19 | R$ 7.117/m² | R$ 783 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 5.493/m² | R$ 569 mil |