Avenida Paulista, 726 (Bela Vista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.152/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.152/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 590 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.634/m²
Financiadas7%
  1. 22/08/2026CONJ 702 G 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197586 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  2. 30/06/2026CONJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197571 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  3. 10/06/2024CONJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
  4. 13/04/2022CONJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197571 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  5. 30/09/2021CONJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197562 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  6. 31/08/2021CONJ 1106 G5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
  7. 16/11/2020CJ 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 502.320R$ 5.644/m²
  8. 16/11/2020CONJ 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197573 m²R$ 360.920R$ 4.944/m²
  9. 13/04/2020CONJ 610 G 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
  10. 08/10/2019CONJ 1107 GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (70%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  11. 24/07/2019CONJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  12. 15/06/2018CONJ 1405 GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197570% transferido110 m²R$ 350.000—
  13. 10/05/2017CONJ 1104 GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
  14. 20/12/2016CONJ 1409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197562 m²R$ 412.000R$ 6.645/m²
  15. 25/07/2014CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197578 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  16. 22/04/2014CJ 1001 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197540,39% transferido932 m²R$ 570.000—
  17. 01/05/2013CONJ 1 5 PAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975718 m²R$ 1.810.813R$ 2.522/m²
  18. 08/05/2013CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197578 m²R$ 675.000R$ 8.654/m²
  19. 08/05/2013CONJ 602 G 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197586 m²R$ 675.000R$ 7.849/m²
  20. 21/12/2012CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  21. 31/08/2011CONJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 158.300R$ 1.779/m²
  22. 31/08/2011CONJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197578 m²R$ 138.600R$ 1.777/m²
  23. 31/08/2011CONJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197574 m²R$ 114.400R$ 1.546/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.785 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237,2 mi
~402 unidades de 86 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.729 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.777/m² · 3R$ 2.624/m² · 18
2012R$ 2.830/m² · 1R$ 5.256/m² · 41
2013R$ 7.849/m² · 3R$ 5.247/m² · 69
2014R$ 6.154/m² · 1R$ 4.856/m² · 56
2015—R$ 5.808/m² · 27
2016R$ 6.645/m² · 1R$ 6.764/m² · 39
2017R$ 5.049/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2018—R$ 5.245/m² · 13
2019R$ 5.213/m² · 2R$ 5.910/m² · 18
2020R$ 4.944/m² · 3R$ 7.143/m² · 27
2021R$ 4.872/m² · 2R$ 7.143/m² · 93
2022R$ 5.634/m² · 1R$ 6.134/m² · 10
2023—R$ 7.440/m² · 12
2024R$ 7.303/m² · 1R$ 6.214/m² · 19
2025—R$ 11.804/m² · 97
2026R$ 7.303/m² · 2R$ 9.140/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2011201320162019202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.777/m²
20121 vendas · R$ 2.830/m²
20133 vendas · R$ 7.849/m²
20141 vendas · R$ 6.154/m²
20161 vendas · R$ 6.645/m²
20171 vendas · R$ 5.049/m²
20192 vendas · R$ 5.213/m²
20203 vendas · R$ 4.944/m²
20212 vendas · R$ 4.872/m²
20221 vendas · R$ 5.634/m²
20241 vendas · R$ 7.303/m²
20262 vendas · R$ 7.303/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3273%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3273%R$ 26,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 46 mil
Dação, permuta e outros onerosos1125%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 346Sala16R$ 6.212/m²R$ 620 mil
Nº 436Prédio inteiro1R$ 14.378/m²R$ 41,1 mi
Nº 460Vaga de garagem46R$ 8.013/m²R$ 272 mil
Nº 486Loja1R$ 19.430/m²R$ 32,2 mi
Nº 542Sala7R$ 6.144/m²R$ 4,1 mi
Nº 568Sala3R$ 10.762/m²R$ 4,2 mi
Nº 620Apartamento104R$ 7.992/m²R$ 777 mil
Nº 680Sala12R$ 6.562/m²R$ 421 mil
Nº 854Apartamento63R$ 11.089/m²R$ 1,2 mi
Nº 1048Vaga de garagem7R$ 8.149/m²R$ 456 mil

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