Avenida Paulista, 460 (Bela Vista)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.006/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.006/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 272 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.619/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.619/m² – R$ 7.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 6.464/m²
Financiadas0%
- 28/04/2025VG 56 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 268.704R$ 7.903/m²
- 28/04/2025GR 57 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 268.704R$ 7.903/m²
- 28/04/2025VG 58 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 268.704R$ 7.903/m²
- 28/04/2025VG 55 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 268.704R$ 7.903/m²
- 17/02/2023GR 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 13 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 9 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 67 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 68 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 41 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 43 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 40 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 10 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 42 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 17/02/2023GR 69 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 219.790R$ 6.464/m²
- 06/12/2021GR 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 310.000R$ 9.118/m²
- 06/12/2021GR 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 310.000R$ 9.118/m²
- 06/12/2021GR 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 310.000R$ 9.118/m²
- 06/12/2021GR 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 310.000R$ 9.118/m²
- 06/12/2021GR 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 310.000R$ 9.118/m²
- 05/06/2019GR 87 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 164.547R$ 4.840/m²
- 05/06/2019GR 70 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 164.547R$ 4.840/m²
- 05/06/2019GR 88 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 164.547R$ 4.840/m²
- 05/06/2019GR 59 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 164.547R$ 4.840/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.625 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 66 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.161/m² · 4 | R$ 2.223/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.534/m² · 94 |
| 2013 | — | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2014 | R$ 7.294/m² · 5 | R$ 5.039/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.511/m² · 11 | R$ 1.511/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 364/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.032/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.840/m² · 5 | R$ 4.840/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 6 |
| 2021 | R$ 9.118/m² · 5 | R$ 8.032/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 4.730/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.464/m² · 12 | R$ 6.464/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.903/m² · 4 | R$ 7.619/m² · 160 |
| 2026 | — | R$ 6.452/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 7.294/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 9.118/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.464/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.903/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6677%
- Operações societárias55,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 77% | R$ 54,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 5,8% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 17% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 7.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 8 | R$ 8.115/m² | R$ 982 mil |
| Nº 302 | Sala | 6 | R$ 2.842/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 320 | Sala | 39 | R$ 6.931/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Sala | 16 | R$ 6.186/m² | R$ 617 mil |
| Nº 436 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.378/m² | R$ 41,1 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 19.426/m² | R$ 32,2 mi |
| Nº 542 | Sala | 7 | R$ 6.125/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 568 | Sala | 3 | R$ 10.705/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 104 | R$ 7.992/m² | R$ 777 mil |
| Nº 680 | Sala | 12 | R$ 6.575/m² | R$ 422 mil |