Avenida Paulista, 1048 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.106/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.106/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 454 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.619/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.619/m² – R$ 7.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 6.130/m²
Financiadas—
- 03/10/2017VG 66 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200256 m²R$ 352.501R$ 6.295/m²
- 03/10/2017VG 62 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200256 m²R$ 352.501R$ 6.295/m²
- 03/10/2017VG 64 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200256 m²R$ 352.501R$ 6.295/m²
- 03/10/2017VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200225 m²R$ 153.240R$ 6.130/m²
- 08/01/2013VG 35 36 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200282 m²R$ 479.361R$ 5.846/m²
- 08/01/2013VG 32 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200276 m²R$ 445.534R$ 5.862/m²
- 08/01/2013VG 30 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200252 m²R$ 302.661R$ 5.820/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.088 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.534/m² · 94 |
| 2013 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.039/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.511/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.295/m² · 4 | R$ 364/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.032/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.840/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.032/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 4.730/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.464/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 408/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.619/m² · 160 |
| 2026 | — | R$ 6.452/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.295/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1260%
- Cessões de direitos630%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 60% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 30% | R$ 19,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 160.000R$ 7.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 19.426/m² | R$ 32,2 mi |
| Nº 542 | Sala | 7 | R$ 6.125/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 568 | Sala | 3 | R$ 10.705/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 104 | R$ 7.992/m² | R$ 777 mil |
| Nº 680 | Sala | 12 | R$ 6.575/m² | R$ 422 mil |
| Nº 726 | Sala | 21 | R$ 8.109/m² | R$ 590 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 63 | R$ 11.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1230 | Sala | 16 | R$ 8.909/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 1274 | Vaga de garagem | 44 | R$ 8.062/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1294 | Sala | 22 | R$ 8.411/m² | R$ 6,8 mi |