Avenida Paulista, 680 (Bela Vista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 6.562/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 305 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.562/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 421 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.207/m²
Financiadas8%
- 03/12/2025CONJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196248 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
- 21/10/2025CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196249 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 08/07/2025CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196249 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 26/12/2024CONJ 87 GAR 29 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962c/ vaga79 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
- 03/10/2024SALAO 60/BOXESEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962SFI · R$ 3,2 mi (80%)720 m²R$ 4.000.000R$ 5.556/m²
- 12/07/2024CJ 81 E 83 G 13/15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962168 m²R$ 1.044.000R$ 6.214/m²
- 23/09/2022SALAO 120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962564 m²R$ 3.064.000R$ 5.433/m²
- 21/09/2021SALAO 170Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962564 m²R$ 3.497.025R$ 6.200/m²
- 17/12/2020CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 17/12/2020CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 06/10/2017CONJ 91 GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 13/06/2017CONJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196250% transferido48 m²R$ 130.000—
- 18/07/2016CJ 42E44 GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196678 m²R$ 685.000R$ 8.782/m²
- 15/07/2011CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196250% transferido49 m²R$ 40.000—
- 15/07/2011CONJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196250% transferido49 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.423 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,3 mi
~276 unidades de 64 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.624/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 5.256/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 5.247/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 4.856/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 5.808/m² · 27 |
| 2016 | R$ 8.782/m² · 1 | R$ 6.764/m² · 39 |
| 2017 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.245/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.910/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 93 |
| 2022 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 6.134/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.440/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.633/m² · 3 | R$ 6.214/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 3 | R$ 11.804/m² · 97 |
| 2026 | — | R$ 9.140/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.782/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2967%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1126%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 67% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 26% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Sala | 39 | R$ 6.918/m² | R$ 311 mil |
| Nº 346 | Sala | 16 | R$ 6.212/m² | R$ 620 mil |
| Nº 436 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.378/m² | R$ 41,1 mi |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 46 | R$ 8.013/m² | R$ 272 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 19.430/m² | R$ 32,2 mi |
| Nº 542 | Sala | 7 | R$ 6.144/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 568 | Sala | 3 | R$ 10.762/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 104 | R$ 7.992/m² | R$ 777 mil |
| Nº 726 | Sala | 21 | R$ 8.152/m² | R$ 590 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 63 | R$ 11.089/m² | R$ 1,2 mi |