Avenida Paulista, 320 (Bela Vista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 6.918/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 311 mil
45 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 6.918/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 311 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas0%
  1. 05/09/2025A8 CONJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
  2. 22/08/2025A7 CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 288.000R$ 6.400/m²
  3. 22/08/2025A7 CONJ 70Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 288.000R$ 6.400/m²
  4. 22/08/2025A5 CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  5. 13/09/2024A13 CONJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
  6. 08/05/2024A9 CONJ99Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  7. 08/05/2024A9 CONJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  8. 20/02/2024A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
  9. 04/09/2023A10 CONJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 334.000R$ 7.422/m²
  10. 30/08/2023A7 CONJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
  11. 27/04/2023A5 CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  12. 09/09/2022A3 CONJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  13. 26/05/2022A15 CONJ 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 299.300R$ 6.651/m²
  14. 15/07/2021APTO 1 CONJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  15. 19/08/2020A15 CONJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  16. 18/12/2019A8 CONJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
  17. 25/10/2018A 9 CONJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
  18. 19/01/2018A2 CONJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
  19. 27/10/2017A2 CONJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 425.000R$ 9.444/m²
  20. 27/10/2017A2 CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 425.000R$ 9.444/m²
  21. 18/07/2016A13 CONJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
  22. 21/03/2016A7 CONJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  23. 20/03/2015AN5CJ56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198145 m²R$ 380.000R$ 8.444/m²
  24. 13/03/2015A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198166,67% transferido45 m²R$ 190.000—
  25. 13/03/2015A8 CONJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198166,67% transferido45 m²R$ 190.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.316 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,8 mi
~539 unidades de 45 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 4R$ 2.624/m² · 18
2012R$ 5.667/m² · 11R$ 5.256/m² · 41
2013—R$ 5.247/m² · 69
2014R$ 5.556/m² · 1R$ 4.856/m² · 56
2015R$ 8.444/m² · 1R$ 5.808/m² · 27
2016R$ 4.500/m² · 2R$ 6.764/m² · 39
2017R$ 9.444/m² · 2R$ 5.695/m² · 44
2018R$ 7.389/m² · 2R$ 5.245/m² · 13
2019R$ 6.222/m² · 1R$ 5.910/m² · 18
2020R$ 6.444/m² · 1R$ 7.143/m² · 27
2021R$ 3.444/m² · 1R$ 7.143/m² · 93
2022R$ 7.214/m² · 2R$ 6.134/m² · 10
2023R$ 6.778/m² · 3R$ 7.440/m² · 12
2024R$ 7.667/m² · 4R$ 6.214/m² · 19
2025R$ 6.311/m² · 4R$ 11.804/m² · 97
2026—R$ 9.140/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas2014201620182020202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.222/m²
201211 vendas · R$ 5.667/m²
20141 vendas · R$ 5.556/m²
20151 vendas · R$ 8.444/m²
20162 vendas · R$ 4.500/m²
20172 vendas · R$ 9.444/m²
20182 vendas · R$ 7.389/m²
20191 vendas · R$ 6.222/m²
20201 vendas · R$ 6.444/m²
20211 vendas · R$ 3.444/m²
20222 vendas · R$ 7.214/m²
20233 vendas · R$ 6.778/m²
20244 vendas · R$ 7.667/m²
20254 vendas · R$ 6.311/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4679%
  • Execuções, leilões e retomadas46,9%
  • Operações societárias35,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4679%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas46,9%R$ 473 mil
Operações societárias35,2%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos58,6%R$ 319 mil

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento12R$ 5.401/m²R$ 1,5 mi
Nº 278Apartamento8R$ 8.111/m²R$ 981 mil
Nº 302Sala6R$ 2.820/m²R$ 2,7 mi
Nº 346Sala16R$ 6.212/m²R$ 620 mil
Nº 436Prédio inteiro1R$ 14.378/m²R$ 41,1 mi
Nº 460Vaga de garagem46R$ 8.013/m²R$ 272 mil
Nº 486Loja1R$ 19.430/m²R$ 32,2 mi
Nº 542Sala7R$ 6.144/m²R$ 4,1 mi
Nº 568Sala3R$ 10.762/m²R$ 4,2 mi
Nº 620Apartamento104R$ 7.992/m²R$ 777 mil

Ver a Avenida Paulista completa →