Avenida Paulista, 302 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.820/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
970 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 2.820/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (970 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas—
  1. 04/09/2025306 CJ 30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987970 m²R$ 2.565.000R$ 2.644/m²
  2. 25/02/2025306 CJ 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987966 m²R$ 2.072.700R$ 2.146/m²
  3. 25/06/2024306 CJ 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987972 m²R$ 2.824.200R$ 2.906/m²
  4. 31/10/2012306 CJ 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987972 m²R$ 3.542.670R$ 3.645/m²
  5. 31/10/2012306 CJ 30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987970 m²R$ 3.540.316R$ 3.650/m²
  6. 31/10/2012306 CJ 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987966 m²R$ 3.527.117R$ 3.651/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.257 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,2 mi
~22 unidades de 970 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.563 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.624/m² · 18
2012R$ 3.650/m² · 3R$ 5.256/m² · 41
2013—R$ 5.247/m² · 69
2014—R$ 4.856/m² · 56
2015—R$ 5.808/m² · 27
2016—R$ 6.764/m² · 39
2017—R$ 5.695/m² · 44
2018—R$ 5.245/m² · 13
2019—R$ 5.910/m² · 18
2020—R$ 7.143/m² · 27
2021—R$ 7.143/m² · 93
2022—R$ 6.134/m² · 10
2023—R$ 7.440/m² · 12
2024R$ 2.906/m² · 1R$ 6.214/m² · 19
2025R$ 2.395/m² · 2R$ 11.804/m² · 97
2026—R$ 9.140/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas201220242025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.650/m²
20241 vendas · R$ 2.906/m²
20252 vendas · R$ 2.395/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda650%
  • Execuções, leilões e retomadas433%
  • Operações societárias18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda650%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas433%R$ 12 mi
Operações societárias18,3%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento12R$ 5.401/m²R$ 1,5 mi
Nº 278Apartamento8R$ 8.111/m²R$ 981 mil
Nº 320Sala39R$ 6.918/m²R$ 311 mil
Nº 346Sala16R$ 6.212/m²R$ 620 mil
Nº 436Prédio inteiro1R$ 14.378/m²R$ 41,1 mi
Nº 460Vaga de garagem46R$ 8.013/m²R$ 272 mil
Nº 486Loja1R$ 19.430/m²R$ 32,2 mi
Nº 542Sala7R$ 6.144/m²R$ 4,1 mi
Nº 568Sala3R$ 10.762/m²R$ 4,2 mi
Nº 620Apartamento104R$ 7.992/m²R$ 777 mil

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