Avenida Paulista, 1274 (Bela Vista)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.062/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.062/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 314 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.619/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.619/m² – R$ 7.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 314 mil
Mediana da listaR$ 408/m²
Financiadas0%
- 28/10/2025VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 314.434R$ 8.062/m²
- 28/10/2025VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 314.434R$ 8.062/m²
- 28/10/2025VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 314.434R$ 8.062/m²
- 28/10/2025VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 314.434R$ 8.062/m²
- 25/09/2025VG 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 25/09/2025VG 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 25/09/2025VG 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 25/09/2025VG 125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 04/12/2024VG 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 15.107R$ 408/m²
- 04/12/2024VG 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 15.107R$ 408/m²
- 21/05/2024VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 15.107R$ 387/m²
- 21/05/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197639 m²R$ 15.107R$ 387/m²
- 21/05/2024VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197650% transferido39 m²R$ 7.554—
- 21/05/2024VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197650% transferido39 m²R$ 7.554—
- 21/05/2024VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197650% transferido39 m²R$ 7.554—
- 21/05/2024VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197650% transferido39 m²R$ 7.554—
- 07/12/2022VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 07/12/2022VG 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 07/12/2022VG 179Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 07/12/2022VG 178Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 13/11/2020VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 13/11/2020VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 13/11/2020VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 13/11/2020VG 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 10/12/2018VG 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197637 m²R$ 15.107R$ 408/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
2.637 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 1.553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 71 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 392/m² · 9 | R$ 2.223/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.534/m² · 94 |
| 2013 | — | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.039/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.511/m² · 15 |
| 2017 | R$ 345/m² · 12 | R$ 364/m² · 20 |
| 2018 | R$ 368/m² · 3 | R$ 6.032/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.840/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.703/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.032/m² · 62 |
| 2022 | R$ 4.730/m² · 4 | R$ 4.730/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.464/m² · 16 |
| 2024 | R$ 398/m² · 4 | R$ 408/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.383/m² · 8 | R$ 7.619/m² · 160 |
| 2026 | — | R$ 6.452/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 392/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 345/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 368/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 398/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.383/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7159%
- Execuções, leilões e retomadas3327%
- Partilhas e divisões65%
- Dação, permuta e outros onerosos119,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 59% | R$ 32,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 5% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 160.000R$ 7.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 726 | Sala | 21 | R$ 8.109/m² | R$ 590 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 63 | R$ 11.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1048 | Vaga de garagem | 7 | R$ 8.106/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1230 | Sala | 16 | R$ 8.909/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 1294 | Sala | 22 | R$ 8.411/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1636 | Sala | 219 | R$ 8.065/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1708 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.100/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1748 | Sala | 30 | R$ 9.322/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1776 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.082/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1842 | Vaga de garagem | 152 | R$ 9.228/m² | R$ 354 mil |