Avenida Nove de Julho, 1273 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.384/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.384/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 451 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 4.859/m²
Financiadas—
- 07/10/2022APTO63Apartamento em condomínio · construído em 195866 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 04/07/2022APTO81Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 416.800R$ 9.473/m²
- 13/02/2014APTO111Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 17/12/2013APTO63Apartamento em condomínio · construído em 195866 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
- 08/03/2013APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 158 mil (65%)57 m²R$ 243.000R$ 4.263/m²
- 15/04/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195847 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~64 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.464/m² · 2 | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.464/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 6 | R$ 3.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1249 | Apartamento | 6 | R$ 5.194/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 2 | R$ 3.864/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1289 | Apartamento | 20 | R$ 4.685/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 2,2 mi |