Avenida Nove de Julho, 1261 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 444 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas—
- 12/09/2025A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (60%)115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 16/05/2018A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
344 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 6 | R$ 3.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1249 | Apartamento | 6 | R$ 5.194/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 6 | R$ 7.384/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 20 | R$ 4.685/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 2,2 mi |