Avenida Nove de Julho, 1249 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.194/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.194/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 290 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.549/m²
Financiadas—
- 06/07/2022apto 11Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 320.312R$ 4.853/m²
- 13/12/2019A6 S63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 101 mil (77%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 27/03/2015AN 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 95.000R$ 583/m²
- 25/04/2014AND1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 149 mil (90%)51 m²R$ 166.000R$ 3.255/m²
- 21/12/2012A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (90%)66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 19/11/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 77 mil (62%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 28/08/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
359 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~15 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | R$ 583/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 417 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial vertical222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 22% | R$ 727 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1179 | Apartamento | 20 | R$ 4.806/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 6 | R$ 3.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 2 | R$ 3.864/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.029/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 6 | R$ 7.384/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 20 | R$ 4.685/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 644 mil |