Rua Tagipuru (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 1.015 compras e vendas na Rua Tagipuru, na Barra Funda, desde 2011 (150 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.455/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1060, com 411 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.455/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.015
- 150 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 671 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.455/m²51 vendas · mediana R$ 660 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 961
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.282/m²
Financiadas41%
- 01/09/2026Rua Tagipuru, 69AP 503-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 380.543R$ 4.136/m²
- 07/08/2026Rua Tagipuru, 265AP 255Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 890.000R$ 7.236/m²
- 11/08/2026Rua Tagipuru, 69AP 1110-BApartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 639.225R$ 5.073/m²
- 12/08/2026Rua Tagipuru, 69AP 207-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 485.955R$ 5.282/m²
- 08/07/2026Rua Tagipuru, 1060AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,7 mi (80%)277 m²R$ 2.125.000R$ 7.671/m²
- 08/07/2026Rua Tagipuru, 197AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- 27/07/2026Rua Tagipuru, 69AP 407-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 485.955R$ 5.282/m²
- 23/07/2026Rua Tagipuru, 69AP 304-BApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 265 mil (58%)92 m²R$ 453.000R$ 4.924/m²
- 20/07/2026Rua Tagipuru, 69AP 703-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 360.253R$ 3.916/m²
- 22/06/2026Rua Tagipuru, 1060AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (70%)277 m²R$ 2.150.000R$ 7.762/m²
- 26/06/2026Rua Tagipuru, 1060AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.520.000R$ 5.487/m²
- 30/06/2026Rua Tagipuru, 69AP 409-BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 460 mil (61%)126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 18/06/2026Rua Tagipuru, 35AP 84 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 10/06/2026Rua Tagipuru, 208APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (74%)82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
- 08/06/2026Rua Tagipuru, 69AP 109-BApartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 586.538R$ 4.655/m²
- 15/06/2026Rua Tagipuru, 69AP 903-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 445.543R$ 4.843/m²
- 08/06/2026Rua Tagipuru, 69AP 1108-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 438.857R$ 4.770/m²
- 22/06/2026Rua Tagipuru, 69Ap 306 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (54%)—R$ 432.500—
- 14/05/2026Rua Tagipuru, 1060AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 27/05/2026Rua Tagipuru, 35AP162 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.065.000R$ 6.698/m²
- 19/05/2026Rua Tagipuru, 225APTO 103 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 850.700R$ 5.094/m²
- 13/05/2026Rua Tagipuru, 69AP 1104-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 423.000R$ 4.598/m²
- 26/05/2026Rua Tagipuru, 69AP 304-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 418.442R$ 4.548/m²
- 12/05/2026Rua Tagipuru, 69AP 907-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 384.477R$ 4.179/m²
- 28/04/2026Rua Tagipuru, 1060AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (31%)209 m²R$ 1.600.000R$ 7.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
111 de 922 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
93
22 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 59 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.178/m² · 189 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 1.993/m² · 126 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 1.916/m² · 57 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 2.216/m² · 55 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 3.604/m² · 32 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.062/m² · 32 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.260/m² · 41 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.431/m² · 24 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 5.108/m² · 33 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.566/m² · 43 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.560/m² · 20 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 6.006/m² · 27 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.898/m² · 24 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.498/m² · 33 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.084/m² · 42 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 59 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2012 | 189 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2013 | 126 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2014 | 57 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2015 | 55 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2016 | 32 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2017 | 32 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2018 | 41 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 5.084/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 106 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.679/m² – R$ 1.983/m² | 4 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.287/m² | 0 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.591/m² | 1 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.895/m² | 0 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.504/m² | 1 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.808/m² | 3 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.112/m² | 2 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.416/m² | 5 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.720/m² | 10 |
| R$ 4.720/m² – R$ 5.024/m² | 9 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.328/m² | 6 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.632/m² | 5 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.936/m² | 4 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.240/m² | 6 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.544/m² | 8 |
| R$ 6.544/m² – R$ 6.848/m² | 7 |
| R$ 6.848/m² – R$ 7.152/m² | 11 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.456/m² | 12 |
| R$ 7.456/m² – R$ 7.760/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969373,7%
- Anos 70737,2%
- Anos 80232,3%
- 2000–200940,4%
- 2010 em diante87586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 3,7% | R$ 10,8 mi |
| Anos 70 | 73 | 7,2% | R$ 25,4 mi |
| Anos 80 | 23 | 2,3% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,4% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 875 | 86% | R$ 539,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10222%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado34676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 22% | R$ 90,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 453 mil |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 346 | 76% | R$ 245,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92291%
- Cessões de direitos242,4%
- Execuções, leilões e retomadas222,2%
- Operações societárias111,1%
- Partilhas e divisões90,9%
- Dação, permuta e outros onerosos272,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 922 | 91% | R$ 543,4 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 2,4% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 2,2% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,1% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 2,7% | R$ 17 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical97897%
- Residencial horizontal40,4%
- Comercial vertical252,5%
- Comercial horizontal30,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 978 | 97% | R$ 576,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 25 | 2,5% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,3% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 146 | R$ 6.747/m² | R$ 728 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 19 | R$ 4.770/m² | R$ 439 mil |
| Nº 82 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.058/m² | R$ 63 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 21 | R$ 5.210/m² | R$ 870 mil |
| Nº 235 | Sala | 14 | R$ 2.271/m² | R$ 84 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 193 | R$ 6.820/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 411 | R$ 7.041/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tagipuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tagipuru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tagipuru é de R$ 5.455/m², 14% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tagipuru?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Tagipuru vale cerca de R$ 671 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tagipuru?
É o nº 1060, com 411 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tagipuru?
A Prefeitura registrou 1.015 compras e vendas na Rua Tagipuru, na Barra Funda, desde 2011, das quais 150 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.