Rua Tagipuru, 35 (Barra Funda)
Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.747/m²
- Vendas registradas
- 146
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.747/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 728 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas26%
- 18/06/2026AP 84 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 27/05/2026AP162 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.065.000R$ 6.698/m²
- 13/03/2026AP 33 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
- 18/03/2026AP 34 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 18/12/2025AP 163 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 755.000R$ 7.330/m²
- 28/10/2025AP 81 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.120.000R$ 7.044/m²
- 24/10/2025AP 21 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.099.000R$ 6.912/m²
- 14/10/2025AP 51 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 30/09/2025AP142 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 21/07/2025AP 64 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
- 06/05/2025AP121 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 593 mil (55%)c/ vaga159 m²R$ 1.080.000R$ 6.792/m²
- 25/04/2025AP144 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 819 mil (72%)c/ vaga159 m²R$ 1.140.000R$ 7.170/m²
- 03/04/2025AP 31 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 27/12/2024AP 153 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 01/11/2024AP 21 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 198.115R$ 1.923/m²
- 09/09/2024AP 12 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 13/09/2024AP 101 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 740.000R$ 7.184/m²
- 22/04/2024AP 11 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 625.000R$ 6.068/m²
- 15/04/2024AP 101 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 150.500R$ 1.461/m²
- 07/03/2024AP 122 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 201033,34% transferidoc/ vaga103 m²R$ 170.000—
- 14/04/2023AP 12 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (31%)c/ vaga159 m²R$ 955.000R$ 6.006/m²
- 07/02/2023AP183 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (13%)c/ vaga159 m²R$ 1.200.000R$ 7.547/m²
- 16/01/2023AP 122 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
- 03/11/2022AP 24 2VAGAS B AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 29/11/2022AP 182 1VAGA B BApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 558 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 765.000R$ 7.427/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.710 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~30 unidades de 103 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
19 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.866/m² · 52 | R$ 1.860/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 14 | R$ 2.178/m² · 189 |
| 2013 | R$ 1.620/m² · 6 | R$ 1.993/m² · 126 |
| 2014 | R$ 2.860/m² · 6 | R$ 1.916/m² · 57 |
| 2015 | R$ 1.968/m² · 8 | R$ 2.216/m² · 55 |
| 2016 | R$ 1.748/m² · 4 | R$ 3.604/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.836/m² · 8 | R$ 4.062/m² · 32 |
| 2018 | R$ 2.445/m² · 8 | R$ 4.260/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.589/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.393/m² · 10 | R$ 5.566/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.486/m² · 4 | R$ 5.560/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.165/m² · 3 | R$ 6.006/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.898/m² · 6 | R$ 5.898/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.912/m² · 9 | R$ 6.498/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 4 | R$ 5.084/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 52 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.628/m² – R$ 1.910/m² | 0 |
| R$ 1.910/m² – R$ 2.193/m² | 1 |
| R$ 2.193/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.758/m² | 0 |
| R$ 2.758/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.605/m² | 0 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.888/m² | 0 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.170/m² | 0 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.453/m² | 0 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.735/m² | 0 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.018/m² | 0 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.300/m² | 0 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.583/m² | 1 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.865/m² | 1 |
| R$ 5.865/m² – R$ 6.148/m² | 2 |
| R$ 6.148/m² – R$ 6.430/m² | 3 |
| R$ 6.430/m² – R$ 6.713/m² | 2 |
| R$ 6.713/m² – R$ 6.995/m² | 4 |
| R$ 6.995/m² – R$ 7.278/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1622%
- Consórcio34,2%
- Sem financiamento informado5374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 22% | R$ 11,7 mi |
| Consórcio | 3 | 4,2% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 74% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15493%
- Cessões de direitos42,4%
- Operações societárias31,8%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 93% | R$ 64,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 19 | R$ 4.770/m² | R$ 439 mil |
| Nº 82 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.058/m² | R$ 63 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |