Rua Tagipuru, 69 (Barra Funda)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.770/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 381 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.770/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 439 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.770/m²
Financiadas26%
- 01/09/2026AP 503-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 380.543R$ 4.136/m²
- 11/08/2026AP 1110-BApartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 639.225R$ 5.073/m²
- 12/08/2026AP 207-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 485.955R$ 5.282/m²
- 27/07/2026AP 407-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 485.955R$ 5.282/m²
- 23/07/2026AP 304-BApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 265 mil (58%)92 m²R$ 453.000R$ 4.924/m²
- 20/07/2026AP 703-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 360.253R$ 3.916/m²
- 30/06/2026AP 409-BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 460 mil (61%)126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 08/06/2026AP 109-BApartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 586.538R$ 4.655/m²
- 15/06/2026AP 903-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 445.543R$ 4.843/m²
- 08/06/2026AP 1108-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 438.857R$ 4.770/m²
- 13/05/2026AP 1104-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 423.000R$ 4.598/m²
- 26/05/2026AP 304-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 418.442R$ 4.548/m²
- 12/05/2026AP 907-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 384.477R$ 4.179/m²
- 08/04/2026AP 706 - BL A - VGApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 30/04/2026AP 702-BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 357 mil (80%)92 m²R$ 446.000R$ 4.848/m²
- 14/04/2026AP 703-BApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 439.287R$ 4.775/m²
- 30/04/2026AP 607-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 14/03/2026AP 804-AApartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 431.703R$ 4.692/m²
- 27/03/2026AP 601-BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 311 mil (80%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 13 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.860/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 189 |
| 2013 | — | R$ 1.993/m² · 126 |
| 2014 | — | R$ 1.916/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 2.216/m² · 55 |
| 2016 | — | R$ 3.604/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.062/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.260/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.108/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 5.566/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.560/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.006/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 5.898/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.498/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.770/m² · 19 | R$ 5.084/m² · 42 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.995/m² – R$ 4.084/m² | 0 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.172/m² | 1 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.260/m² | 2 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.437/m² | 0 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.525/m² | 1 |
| R$ 4.525/m² – R$ 4.614/m² | 2 |
| R$ 4.614/m² – R$ 4.702/m² | 2 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.790/m² | 2 |
| R$ 4.790/m² – R$ 4.879/m² | 2 |
| R$ 4.879/m² – R$ 4.967/m² | 2 |
| R$ 4.967/m² – R$ 5.055/m² | 0 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.232/m² | 0 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.320/m² | 2 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.409/m² | 0 |
| R$ 5.409/m² – R$ 5.497/m² | 0 |
| R$ 5.497/m² – R$ 5.585/m² | 0 |
| R$ 5.585/m² – R$ 5.674/m² | 0 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.762/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 453 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 8,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1976%
- Comercial vertical624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 76% | R$ 8,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 24% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 146 | R$ 6.747/m² | R$ 728 mil |
| Nº 82 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.058/m² | R$ 63 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |