Rua Tagipuru, 265 (Barra Funda)
Foram registradas 193 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.820/m²
- Vendas registradas
- 193
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.820/m²Neste prédio: 193 vendas · mediana R$ 863 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas27%
- 07/08/2026AP 255Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 890.000R$ 7.236/m²
- 15/12/2025AP 265Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (70%)123 m²R$ 785.000R$ 6.382/m²
- 06/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201168% transferido123 m²R$ 550.000—
- 06/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201132% transferido123 m²R$ 260.000—
- 03/04/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 19/02/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (43%)123 m²R$ 890.000R$ 7.236/m²
- 24/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
- 26/12/2024AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 445.000R$ 4.363/m²
- 13/09/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (52%)123 m²R$ 577.000R$ 4.691/m²
- 13/08/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (80%)102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
- 27/06/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 306.641R$ 2.493/m²
- 12/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 790.000R$ 7.745/m²
- 19/12/2023AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 558.387R$ 4.540/m²
- 26/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 860.000R$ 6.992/m²
- 01/08/2023AP 226Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 370 mil (49%)123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 09/06/2023AP 283Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (67%)102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 24/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 14/02/2023AP 255Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (79%)123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 24/06/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 791.700R$ 6.437/m²
- 24/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
- 15/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 15/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 307.629R$ 2.501/m²
- 30/11/2021AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 608 mil (80%)123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 23/11/2021AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 86 mil (13%)102 m²R$ 685.000R$ 6.716/m²
- 22/11/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (68%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.557 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~31 unidades de 123 m²
Vendas registradas
193
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
22 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.860/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 83 | R$ 2.178/m² · 189 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 20 | R$ 1.993/m² · 126 |
| 2014 | R$ 3.283/m² · 10 | R$ 1.916/m² · 57 |
| 2015 | R$ 2.525/m² · 14 | R$ 2.216/m² · 55 |
| 2016 | R$ 3.621/m² · 10 | R$ 3.604/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.496/m² · 4 | R$ 4.062/m² · 32 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 4.260/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.452/m² · 4 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.447/m² · 8 | R$ 5.108/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.098/m² · 11 | R$ 5.566/m² · 43 |
| 2022 | R$ 6.142/m² · 2 | R$ 5.560/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.039/m² · 6 | R$ 6.006/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.691/m² · 5 | R$ 5.898/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.646/m² · 4 | R$ 6.498/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.236/m² · 1 | R$ 5.084/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 83 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.447/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.142/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2227%
- Sem financiamento informado6173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 27% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 73% | R$ 31,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20693%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 93% | R$ 83,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 329 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 743 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 21 | R$ 5.210/m² | R$ 870 mil |
| Nº 235 | Sala | 14 | R$ 2.271/m² | R$ 84 mil |