Rua Tagipuru, 1060 (Barra Funda)
Foram registradas 411 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.041/m²
- Vendas registradas
- 411
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.041/m²Neste prédio: 411 vendas · mediana R$ 1,6 mi (209 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 411
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas20%
- 08/07/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,7 mi (80%)277 m²R$ 2.125.000R$ 7.671/m²
- 22/06/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (70%)277 m²R$ 2.150.000R$ 7.762/m²
- 26/06/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.520.000R$ 5.487/m²
- 14/05/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 28/04/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (31%)209 m²R$ 1.600.000R$ 7.656/m²
- 19/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (12%)209 m²R$ 1.751.000R$ 8.378/m²
- 25/02/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,5 mi (75%)277 m²R$ 2.000.000R$ 7.220/m²
- 04/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.330.000R$ 6.364/m²
- 03/02/2026AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.034.304R$ 4.949/m²
- 15/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)209 m²R$ 1.330.000R$ 6.364/m²
- 01/12/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.660.000R$ 7.943/m²
- 04/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (85%)209 m²R$ 1.463.000R$ 7.000/m²
- 14/11/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.900.000R$ 6.859/m²
- 31/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.480.000R$ 7.081/m²
- 09/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.600.000R$ 7.656/m²
- 02/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.580.000R$ 5.704/m²
- 24/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 1.270.000R$ 6.077/m²
- 23/06/2025AP 201 TORRE ACQUAApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 350 mil (23%)277 m²R$ 1.550.000R$ 5.596/m²
- 27/06/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 463.635R$ 1.674/m²
- 07/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.050.000R$ 7.401/m²
- 04/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.031.250R$ 7.333/m²
- 22/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (12%)209 m²R$ 1.490.000R$ 7.129/m²
- 28/02/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.800.000R$ 6.498/m²
- 31/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 290.848R$ 1.392/m²
- 30/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.710.000R$ 6.173/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.956 m²
290 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~3 unidades de 209 m²
Vendas registradas
411
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
40 de 417 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.860/m² · 59 |
| 2012 | R$ 1.886/m² · 90 | R$ 2.178/m² · 189 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 92 | R$ 1.993/m² · 126 |
| 2014 | R$ 1.778/m² · 38 | R$ 1.916/m² · 57 |
| 2015 | R$ 1.809/m² · 29 | R$ 2.216/m² · 55 |
| 2016 | R$ 3.935/m² · 17 | R$ 3.604/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.229/m² · 20 | R$ 4.062/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.225/m² · 20 | R$ 4.260/m² · 41 |
| 2019 | R$ 4.785/m² · 13 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.114/m² · 20 | R$ 5.108/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.502/m² · 17 | R$ 5.566/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.560/m² · 10 | R$ 5.560/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.598/m² · 12 | R$ 6.006/m² · 27 |
| 2024 | R$ 7.074/m² · 11 | R$ 5.898/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.930/m² · 14 | R$ 6.498/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.959/m² · 10 | R$ 5.084/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 90 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2013 | 92 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.930/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.959/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.606/m² – R$ 1.928/m² | 2 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.250/m² | 0 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.572/m² | 0 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.538/m² | 0 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.860/m² | 1 |
| R$ 3.860/m² – R$ 4.182/m² | 0 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.505/m² | 0 |
| R$ 4.505/m² – R$ 4.827/m² | 1 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.149/m² | 2 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.471/m² | 1 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.793/m² | 3 |
| R$ 5.793/m² – R$ 6.115/m² | 1 |
| R$ 6.115/m² – R$ 6.437/m² | 4 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.759/m² | 2 |
| R$ 6.759/m² – R$ 7.081/m² | 4 |
| R$ 7.081/m² – R$ 7.403/m² | 9 |
| R$ 7.403/m² – R$ 7.725/m² | 5 |
| R$ 7.725/m² – R$ 8.047/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3719%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado15780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 19% | R$ 48,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 157 | 80% | R$ 156,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41790%
- Cessões de direitos163,5%
- Execuções, leilões e retomadas112,4%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos112,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 417 | 90% | R$ 336,2 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,5% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,4% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 762 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,4% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 21 | R$ 5.210/m² | R$ 870 mil |
| Nº 235 | Sala | 14 | R$ 2.271/m² | R$ 84 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 193 | R$ 6.820/m² | R$ 863 mil |