Rua Tagipuru, 105 (Barra Funda)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.853/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
184 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.853/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 709 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²
Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas40%
  1. 25/02/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 500 mil (63%)184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  2. 25/02/2026boxApartamento em condomínio · construído em 1970184 m²R$ 320.000R$ 1.739/m²
  3. 07/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
  4. 31/07/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
  5. 27/08/2020APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (28%)184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
  6. 16/09/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970184 m²R$ 540.000R$ 2.935/m²
  7. 28/06/2013AP 91 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga370 m²R$ 850.000R$ 2.297/m²
  8. 24/05/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197014,76% transferido322 m²R$ 40.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~10 unidades de 184 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.860/m² · 59
2012—R$ 2.178/m² · 189
2013R$ 2.616/m² · 2R$ 1.993/m² · 126
2014—R$ 1.916/m² · 57
2015—R$ 2.216/m² · 55
2016—R$ 3.604/m² · 32
2017—R$ 4.062/m² · 32
2018—R$ 4.260/m² · 41
2019—R$ 4.431/m² · 24
2020R$ 3.696/m² · 1R$ 5.108/m² · 33
2021—R$ 5.566/m² · 43
2022—R$ 5.560/m² · 20
2023R$ 3.696/m² · 1R$ 6.006/m² · 27
2024—R$ 5.898/m² · 24
2025R$ 3.533/m² · 1R$ 6.498/m² · 33
2026R$ 3.043/m² · 2R$ 5.084/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20132020202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.616/m²
20201 vendas · R$ 3.696/m²
20231 vendas · R$ 3.696/m²
20251 vendas · R$ 3.533/m²
20262 vendas · R$ 3.043/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 680 mil
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 800 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tagipuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento146R$ 6.747/m²R$ 728 mil
Nº 69Apartamento19R$ 4.770/m²R$ 439 mil
Nº 82Vaga de garagem12R$ 4.058/m²R$ 63 mil
Nº 102Prédio inteiro1R$ 3.865/m²R$ 1,9 mi
Nº 127Apartamento19R$ 5.225/m²R$ 700 mil
Nº 153Terreno1R$ 2.505/m²R$ 902 mil
Nº 168Casa1R$ 5.152/m²R$ 1 mi
Nº 178Casa1R$ 8.334/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Apartamento1R$ 5.455/m²R$ 660 mil
Nº 208Apartamento10R$ 6.903/m²R$ 552 mil

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