Rua Tagipuru, 225 (Barra Funda)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 851 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.210/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 851 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.210/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 870 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 851 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas27%
- 19/05/2026APTO 103 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 850.700R$ 5.094/m²
- 29/04/2026APTO 82 BOX 54Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 01/04/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (28%)134 m²R$ 690.000R$ 5.149/m²
- 14/02/2025APTO 62 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (43%)c/ vaga167 m²R$ 990.000R$ 5.928/m²
- 28/10/2024BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 197216,58% transferido200 m²R$ 70.000—
- 19/12/2023APTO 91 BOX 6/14Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga200 m²R$ 820.000R$ 4.100/m²
- 20/01/2023APTO 112 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 570 mil (77%)c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 12/12/2022APTO 123 BOX 25Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 755.000R$ 4.521/m²
- 23/11/2022AP 101 BOX 02/01Apartamento em condomínio · construído em 197214% transferidoc/ vaga200 m²R$ 90.000—
- 29/12/2021APTO 73 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 620.000R$ 3.713/m²
- 25/11/2021APTO 93 BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (79%)c/ vaga167 m²R$ 760.000R$ 4.551/m²
- 02/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197266,84% transferido200 m²R$ 540.000—
- 23/08/2021APTO 62 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 19721,43% transferidoSFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga167 m²R$ 565.000—
- 23/08/2021APTO 62 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 19720,35% transferidoc/ vaga167 m²R$ 45.000—
- 21/10/2020APTO 104 BOXApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga167 m²R$ 290.000—
- 03/09/2020APTO 142 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
- 30/05/2019APTO 54 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 690.034R$ 4.132/m²
- 04/05/2018APTO 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 14/10/2015APTO 124 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 04/03/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 16/01/2015AP 132 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 640.000R$ 3.832/m²
- 08/01/2015APTO 112 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (28%)c/ vaga167 m²R$ 640.000R$ 3.832/m²
- 28/07/2014APTO 54 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 12/12/2013APTO 123 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 250.000R$ 1.497/m²
- 22/05/2013APTO 91 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga200 m²R$ 630.000R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.206 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,7 mi
~118 unidades de 167 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 189 |
| 2013 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 1.993/m² · 126 |
| 2014 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 1.916/m² · 57 |
| 2015 | R$ 3.413/m² · 4 | R$ 2.216/m² · 55 |
| 2016 | — | R$ 3.604/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.062/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 41 |
| 2019 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 5.566/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 5.560/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 6.006/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 5.898/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.539/m² · 2 | R$ 6.498/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.942/m² · 2 | R$ 5.084/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.942/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 670.909R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tagipuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 3.853/m² | R$ 709 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 19 | R$ 5.225/m² | R$ 700 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 902 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.903/m² | R$ 552 mil |
| Nº 235 | Sala | 14 | R$ 2.271/m² | R$ 84 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 193 | R$ 6.820/m² | R$ 863 mil |