Rua Lincoln Albuquerque (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Lincoln Albuquerque, na Barra Funda, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.112/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.112/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 292
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~258 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.112/m²7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (258 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 6.500/m²
Financiadas25%
- 14/08/2026Rua Lincoln Albuquerque, 242AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 900 mil (49%)258 m²R$ 1.835.000R$ 7.112/m²
- 17/08/2026Rua Lincoln Albuquerque, 33AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 503 mil (77%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 24/07/2026Rua Lincoln Albuquerque, 160APTO 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 706 mil (66%)c/ vaga164 m²R$ 1.065.000R$ 6.494/m²
- 17/04/2026Rua Lincoln Albuquerque, 242AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991258 m²R$ 2.324.734R$ 9.011/m²
- 16/12/2025Rua Lincoln Albuquerque, 197AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011667 m²R$ 6.250.000R$ 9.370/m²
- 25/11/2025Rua Lincoln Albuquerque, 160A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 271.965R$ 1.658/m²
- 14/10/2025Rua Lincoln Albuquerque, 299AP81- 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.800.000R$ 7.388/m²
- 25/09/2025Rua Lincoln Albuquerque, 299AP 241 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga574 m²R$ 2.800.000R$ 4.878/m²
- 09/05/2025Rua Lincoln Albuquerque, 197AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 3.960.000R$ 8.839/m²
- 21/03/2025Rua Lincoln Albuquerque, 231AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga326 m²R$ 1.700.000R$ 5.215/m²
- 22/01/2025Rua Lincoln Albuquerque, 33AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 86 mil (17%)100 m²R$ 496.460R$ 4.965/m²
- 28/11/2024Rua Lincoln Albuquerque, 197AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 4.100.000R$ 9.152/m²
- 21/10/2024Rua Lincoln Albuquerque, 160A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1958100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 16/09/2024Rua Lincoln Albuquerque, 299AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 2,7 mi (94%)379 m²R$ 2.850.000R$ 7.520/m²
- 18/07/2024Rua Lincoln Albuquerque, 235AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
- 31/05/2024Rua Lincoln Albuquerque, 299AP 151 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.100.000R$ 5.541/m²
- 01/03/2024Rua Lincoln Albuquerque, 299AP 111 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.640.000R$ 6.966/m²
- 08/03/2024Rua Lincoln Albuquerque, 197AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido442 m²R$ 1.700.000—
- 01/03/2024Rua Lincoln Albuquerque, 272AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.560.000R$ 7.059/m²
- 20/02/2024Rua Lincoln Albuquerque, 197AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.995.000R$ 6.776/m²
- 10/01/2024Rua Lincoln Albuquerque, 272AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.850.000R$ 8.371/m²
- 16/11/2023Rua Lincoln Albuquerque, 235AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.815.000R$ 5.931/m²
- 19/10/2023Rua Lincoln Albuquerque, 231AP 91 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
- 24/10/2023Rua Lincoln Albuquerque, 33AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 65 mil (15%)91 m²R$ 445.170R$ 4.892/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
21 de 259 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 15 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.167/m² · 10 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 15 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 12 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.758/m² · 10 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 5.078/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.525/m² · 9 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.397/m² · 8 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.884/m² · 8 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 5.991/m² · 5 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.680/m² · 14 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 7 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 7 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 6.966/m² · 9 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 5.215/m² · 7 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.806/m² · 4 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.966/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.806/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.751/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.403/m² | 0 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 4.055/m² | 0 |
| R$ 4.055/m² – R$ 4.382/m² | 1 |
| R$ 4.382/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.034/m² | 4 |
| R$ 5.034/m² – R$ 5.360/m² | 1 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.686/m² | 1 |
| R$ 5.686/m² – R$ 6.012/m² | 2 |
| R$ 6.012/m² – R$ 6.339/m² | 0 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.665/m² | 2 |
| R$ 6.665/m² – R$ 6.991/m² | 2 |
| R$ 6.991/m² – R$ 7.317/m² | 2 |
| R$ 7.317/m² – R$ 7.643/m² | 2 |
| R$ 7.643/m² – R$ 7.969/m² | 0 |
| R$ 7.969/m² – R$ 8.296/m² | 0 |
| R$ 8.296/m² – R$ 8.622/m² | 1 |
| R$ 8.622/m² – R$ 8.948/m² | 1 |
| R$ 8.948/m² – R$ 9.274/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969144,8%
- Anos 70269%
- Anos 8031%
- Anos 906322%
- 2000–20098228%
- 2010 em diante10135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 4,8% | R$ 8,3 mi |
| Anos 70 | 26 | 9% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 63 | 22% | R$ 38,3 mi |
| 2000–2009 | 82 | 28% | R$ 97,1 mi |
| 2010 em diante | 101 | 35% | R$ 95,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2011%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado16589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 11% | R$ 15,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 89% | R$ 157,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25989%
- Cessões de direitos51,7%
- Execuções, leilões e retomadas113,8%
- Operações societárias31%
- Dação, permuta e outros onerosos144,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 259 | 89% | R$ 228,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,8% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 4,8% | R$ 16,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21674%
- Residencial horizontal62,1%
- Comercial vertical6422%
- Comercial horizontal31%
- Terreno31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 216 | 74% | R$ 209,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,1% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 64 | 22% | R$ 32 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 3 | 1% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 15 | R$ 5.800/m² | R$ 542 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 572 mil |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 371 mil |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 716 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 6.480/m² | R$ 648 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 4.910/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.705/m² | R$ 104 mil |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 8.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 7.880/m² | R$ 3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 9.390/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lincoln Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lincoln Albuquerque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lincoln Albuquerque é de R$ 7.112/m², 12% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lincoln Albuquerque?
Um apartamento típico de 258 m² na Rua Lincoln Albuquerque vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lincoln Albuquerque?
É o nº 259, com 50 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lincoln Albuquerque?
A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Lincoln Albuquerque, na Barra Funda, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.