Rua Lincoln Albuquerque, 235 (Barra Funda)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.032/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
306 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.032/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,2 mi (306 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas0%
  1. 18/07/2024AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
  2. 16/11/2023AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.815.000R$ 5.931/m²
  3. 20/03/2023AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200375% transferidoc/ vaga306 m²R$ 1.180.000—
  4. 10/12/2021AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.680.000R$ 5.490/m²
  5. 19/08/2021AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.740.000R$ 5.686/m²
  6. 14/05/2021AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 460.000R$ 1.503/m²
  7. 13/12/2019AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga450 m²R$ 2.800.000R$ 6.222/m²
  8. 09/10/2017AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.350.000R$ 4.412/m²
  9. 06/07/2017AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.490.000R$ 4.869/m²
  10. 03/06/2014AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.200.000R$ 3.922/m²
  11. 17/01/2014AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.400.000R$ 4.575/m²
  12. 30/08/2013AP 211 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.160.000R$ 3.791/m²
  13. 27/05/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 621.067R$ 2.030/m²
  14. 07/12/2012AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 1.350.000R$ 4.412/m²
  15. 29/11/2012AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga450 m²R$ 1.100.000R$ 2.444/m²
  16. 04/06/2012AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 900.000R$ 2.941/m²
  17. 28/06/2012AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 550.000R$ 1.797/m²
  18. 14/11/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga306 m²R$ 850.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,3 mi
~48 unidades de 306 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 737 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 15
2012R$ 2.693/m² · 4R$ 3.167/m² · 10
2013R$ 2.910/m² · 2R$ 3.714/m² · 15
2014R$ 4.248/m² · 2R$ 4.110/m² · 12
2015—R$ 3.758/m² · 10
2016—R$ 5.078/m² · 2
2017R$ 4.641/m² · 2R$ 4.525/m² · 9
2018—R$ 4.397/m² · 8
2019R$ 6.222/m² · 1R$ 4.884/m² · 8
2020—R$ 5.991/m² · 5
2021R$ 5.490/m² · 3R$ 5.680/m² · 14
2022—R$ 5.714/m² · 7
2023R$ 5.931/m² · 1R$ 5.479/m² · 7
2024R$ 4.902/m² · 1R$ 6.966/m² · 9
2025—R$ 5.215/m² · 7
2026—R$ 6.806/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201720212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.778/m²
20124 vendas · R$ 2.693/m²
20132 vendas · R$ 2.910/m²
20142 vendas · R$ 4.248/m²
20172 vendas · R$ 4.641/m²
20191 vendas · R$ 6.222/m²
20213 vendas · R$ 5.490/m²
20231 vendas · R$ 5.931/m²
20241 vendas · R$ 4.902/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 23,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 160Apartamento8R$ 6.480/m²R$ 648 mil
Nº 197Apartamento26R$ 9.820/m²R$ 4,5 mi
Nº 208Apartamento2R$ 4.438/m²R$ 1,2 mi
Nº 231Apartamento10R$ 4.910/m²R$ 1,6 mi
Nº 242Vaga de garagem37R$ 3.705/m²R$ 104 mil
Nº 259Sala50R$ 5.000/m²R$ 510 mil
Nº 272Apartamento34R$ 8.141/m²R$ 1,8 mi
Nº 299Apartamento16R$ 7.880/m²R$ 3 mi
Nº 319Casa1R$ 14.075/m²R$ 2,8 mi
Nº 322Casa1R$ 7.147/m²R$ 1,2 mi

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