Rua Lincoln Albuquerque, 231 (Barra Funda)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.910/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.910/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (326 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.880/m²
Financiadas25%
- 21/03/2025AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga326 m²R$ 1.700.000R$ 5.215/m²
- 19/10/2023AP 91 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
- 07/10/2022AP 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 562 mil (46%)c/ vaga326 m²R$ 1.230.000R$ 3.773/m²
- 19/04/2021AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 603 mil (40%)c/ vaga326 m²R$ 1.500.000R$ 4.601/m²
- 23/09/2019AP 31 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 27/08/2015AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 1.150.000R$ 3.528/m²
- 02/06/2015AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 1.060.000R$ 3.252/m²
- 19/02/2015AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 20/10/2011AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 600.000R$ 1.840/m²
- 08/07/2011AP 31 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993326 m²R$ 510.000R$ 1.564/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
618 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~16 unidades de 326 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 582 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.528/m² · 3 | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.525/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.397/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 4.884/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.991/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.601/m² · 1 | R$ 5.680/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.215/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 6.480/m² | R$ 648 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.705/m² | R$ 104 mil |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 8.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 7.880/m² | R$ 3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 1,2 mi |