Rua Lincoln Albuquerque, 197 (Barra Funda)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.820/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,5 mi
448 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 6,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.820/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 4,5 mi (448 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 4.287/m²
Financiadas0%
  1. 16/12/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011667 m²R$ 6.250.000R$ 9.370/m²
  2. 09/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 3.960.000R$ 8.839/m²
  3. 28/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 4.100.000R$ 9.152/m²
  4. 08/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido442 m²R$ 1.700.000—
  5. 20/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.995.000R$ 6.776/m²
  6. 23/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.900.000R$ 6.561/m²
  7. 19/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 2.700.000R$ 6.027/m²
  8. 08/03/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011667 m²R$ 4.900.000R$ 7.346/m²
  9. 11/02/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 729.920R$ 1.629/m²
  10. 18/11/2020AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201112,5% transferido667 m²R$ 128.839—
  11. 18/02/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 1.900.000R$ 4.241/m²
  12. 03/09/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.950.000R$ 6.674/m²
  13. 06/06/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 3.050.000R$ 6.808/m²
  14. 14/11/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 2.350.000R$ 5.246/m²
  15. 03/08/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 1.500.000R$ 3.348/m²
  16. 10/04/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.000.000R$ 4.525/m²
  17. 10/04/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 582.533R$ 1.318/m²
  18. 26/03/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 743.957R$ 1.661/m²
  19. 06/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 132.600R$ 296/m²
  20. 05/12/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 123.500R$ 276/m²
  21. 22/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 118.300R$ 264/m²
  22. 06/08/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011442 m²R$ 2.517.152R$ 5.695/m²
  23. 13/08/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011667 m²R$ 1.214.194R$ 1.820/m²
  24. 26/03/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 2.250.000R$ 5.022/m²
  25. 26/03/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011448 m²R$ 131.300R$ 293/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.875 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~4 unidades de 448 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 15
2012—R$ 3.167/m² · 10
2013R$ 3.155/m² · 4R$ 3.714/m² · 15
2014R$ 1.551/m² · 9R$ 4.110/m² · 12
2015R$ 978/m² · 2R$ 3.758/m² · 10
2016—R$ 5.078/m² · 2
2017R$ 3.937/m² · 4R$ 4.525/m² · 9
2018R$ 6.741/m² · 2R$ 4.397/m² · 8
2019R$ 4.241/m² · 1R$ 4.884/m² · 8
2020—R$ 5.991/m² · 5
2021R$ 6.027/m² · 3R$ 5.680/m² · 14
2022—R$ 5.714/m² · 7
2023R$ 6.561/m² · 1R$ 5.479/m² · 7
2024R$ 7.964/m² · 2R$ 6.966/m² · 9
2025R$ 9.105/m² · 2R$ 5.215/m² · 7
2026—R$ 6.806/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020139 vendas20152018202120242025
Ver tabela
20134 vendas · R$ 3.155/m²
20149 vendas · R$ 1.551/m²
20152 vendas · R$ 978/m²
20174 vendas · R$ 3.937/m²
20182 vendas · R$ 6.741/m²
20191 vendas · R$ 4.241/m²
20213 vendas · R$ 6.027/m²
20231 vendas · R$ 6.561/m²
20242 vendas · R$ 7.964/m²
20252 vendas · R$ 9.105/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 61,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Prédio inteiro1R$ 3.095/m²R$ 371 mil
Nº 88Prédio inteiro1R$ 4.112/m²R$ 716 mil
Nº 160Apartamento8R$ 6.480/m²R$ 648 mil
Nº 208Apartamento2R$ 4.438/m²R$ 1,2 mi
Nº 231Apartamento10R$ 4.910/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Apartamento17R$ 7.032/m²R$ 2,2 mi
Nº 242Vaga de garagem37R$ 3.705/m²R$ 104 mil
Nº 259Sala50R$ 5.000/m²R$ 510 mil
Nº 272Apartamento34R$ 8.141/m²R$ 1,8 mi
Nº 299Apartamento16R$ 7.880/m²R$ 3 mi

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