Rua Lincoln Albuquerque, 33 (Barra Funda)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.800/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 542 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.872/m²
Financiadas75%
- 17/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 503 mil (77%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 22/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 86 mil (17%)100 m²R$ 496.460R$ 4.965/m²
- 24/10/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 65 mil (15%)91 m²R$ 445.170R$ 4.892/m²
- 05/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 09/09/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 168 mil (32%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 30/06/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 343 mil (76%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 12/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 182 mil (45%)100 m²R$ 403.000R$ 4.030/m²
- 10/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 20/02/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 312.000R$ 3.714/m²
- 23/09/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 11/07/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 71 mil (22%)91 m²R$ 323.500R$ 3.555/m²
- 27/01/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 09/12/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 90.000R$ 1.071/m²
- 23/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 06/06/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (80%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 22/02/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 102.000R$ 1.121/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
525 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~48 unidades de 100 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.168/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.525/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.397/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.884/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.991/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.680/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.892/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.806/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 572 mil |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 371 mil |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 716 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 6.480/m² | R$ 648 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 4.910/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.705/m² | R$ 104 mil |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |