Rua Lincoln Albuquerque, 299 (Barra Funda)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.880/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.880/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.078/m²
Financiadas8%
- 14/10/2025AP81- 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.800.000R$ 7.388/m²
- 25/09/2025AP 241 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga574 m²R$ 2.800.000R$ 4.878/m²
- 16/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 2,7 mi (94%)379 m²R$ 2.850.000R$ 7.520/m²
- 31/05/2024AP 151 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.100.000R$ 5.541/m²
- 01/03/2024AP 111 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.640.000R$ 6.966/m²
- 29/07/2021AP 191 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.150.000R$ 5.673/m²
- 23/07/2021AP 151 - 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 1.800.000R$ 4.749/m²
- 06/01/2021AP 11 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 2.075.000R$ 5.475/m²
- 04/07/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2008379 m²R$ 2.350.000R$ 6.201/m²
- 17/06/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2008379 m²R$ 1.079.342R$ 2.848/m²
- 11/10/2016AP 21 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 1.753.000R$ 4.625/m²
- 09/02/2015AP 71 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 827.408R$ 2.183/m²
- 24/09/2014AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008379 m²R$ 2.000.000R$ 5.277/m²
- 23/08/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008379 m²R$ 1.400.000R$ 3.694/m²
- 25/07/2011AP 21 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 760.000R$ 2.005/m²
- 11/03/2011AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~3 unidades de 379 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 2,7 mi
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.718/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.277/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.525/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.397/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 4.884/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.991/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.475/m² · 3 | R$ 5.680/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.714/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.966/m² · 3 | R$ 6.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.133/m² · 2 | R$ 5.215/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.966/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 30,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 4.910/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.705/m² | R$ 104 mil |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 8.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 9.390/m² | R$ 1,5 mi |