Rua Lincoln Albuquerque, 242 (Barra Funda)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.705/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.705/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 104 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.119/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.964/m² – R$ 5.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas10%
- 14/08/2026VAGA 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 55.000R$ 1.964/m²
- 14/08/2026VAGA 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 55.000R$ 1.964/m²
- 14/08/2026VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 55.000R$ 1.964/m²
- 17/04/2026VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 168.796R$ 5.445/m²
- 17/04/2026VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 153.235R$ 5.473/m²
- 17/04/2026VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 153.235R$ 5.473/m²
- 13/07/2023VAGA 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 167.365R$ 5.399/m²
- 13/07/2023VAGA 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 167.365R$ 5.399/m²
- 13/07/2023VAGA 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 151.782R$ 5.421/m²
- 15/02/2023VAGA 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 57.647R$ 2.059/m²
- 15/02/2023VAGA 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 57.647R$ 2.059/m²
- 15/02/2023VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 57.647R$ 2.059/m²
- 17/06/2022VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 17/06/2022VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 17/06/2022VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 23/03/2022VAGA 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 132.044R$ 4.259/m²
- 23/03/2022VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 119.740R$ 4.276/m²
- 23/03/2022VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 119.740R$ 4.276/m²
- 11/12/2020VAGA 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 11/12/2020VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 11/12/2020VAGA 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/01/2020VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 22 mil (50%)28 m²R$ 44.960R$ 1.606/m²
- 09/01/2020VAGA 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 22 mil (50%)29 m²R$ 44.960R$ 1.550/m²
- 09/01/2020VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 22 mil (50%)28 m²R$ 44.960R$ 1.606/m²
- 06/12/2019VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 130.506R$ 4.210/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.809 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 22 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.464/m² · 4 | R$ 3.464/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.210/m² · 3 | R$ 4.210/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.665/m² · 6 | R$ 1.665/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.023/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.729/m² · 6 | R$ 4.765/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.705/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 88% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 59.318R$ 2.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 6.480/m² | R$ 648 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 4.910/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 8.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 7.880/m² | R$ 3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 1,2 mi |